# Impasse Saint Augustin, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30163, 3.48129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2031.

## La parcelle

- Parcelle : NM 271 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 296 m²
- Identifiant : 34003000NM0271
- Feuille : 000 NM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/07/2025 ; vente ; 2 Imp saint Augustin ; Maison ; 220 000 € ; 62 m² bâtis, 256 m² de terrain, 3 548 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 2 Imp saint Augustin ; Maison ; 268 500 € ; 62 m² bâtis, 256 m² de terrain, 4 331 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 4 Imp saint Augustin ; Maison ; 224 620 € ; 77 m² bâtis, 182 m² de terrain, 2 917 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/03/2025 ; 2 Impasse Saint Augustin 34300 Agde ; maison, 71 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2024 ; 2 Impasse Saint Augustin 34300 Agde ; maison, 70,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/01/2023 ; 4 Impasse Saint Augustin 34300 Agde ; maison, 75,5 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2021 ; 5 Impasse Saint Augustin 34300 Agde ; maison, 93,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul-Émile Victor (Collège, ULIS) ; Lycée polyvalent Auguste Loubatières (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; DOMITYS SUD-EST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/537705022) ; TEL EXPRESS (TEL) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/388554966) ; IT SERVICES (IT SERVICES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/800288540) ; SCP DES DOCTEURS CANTALOUBE LACROIX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/495329583)
- Voies voisines : Chemin de Janin (34 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-de-janin-1240.md ; Impasse du Stade (37 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-du-stade-2166.md ; Passage Robert Schumann (50 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/passage-robert-schumann-2135.md ; Rue du Rugby (66 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-du-rugby-2024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-saint-augustin-2031
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2031