# Impasse Sainte Therese, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28878, 3.46709 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2105.

## La parcelle

- Parcelle : MM 248
- Contenance : 1 340 m²
- Identifiant : 34003000MM0248
- Feuille : 000 MM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, secteur pavillonnaire contemporain - grau d'agde, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 593 de la commune

- 12/05/2026 ; permis de construire 0340032600016 ; 23 Impasse sainte Therese ; parcelle MM 630 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 913 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/06/2025 ; vente ; 6 Imp sainte Therese ; Dépendance, Maison ; 514 970 € ; 131 m² bâtis, 1 632 m² de terrain, 3 931 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 3 Imp sainte Therese ; Dépendance, Maison ; 525 100 € ; 224 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 8 Imp sainte Therese ; Maison, Dépendance ; 743 000 € ; 128 m² bâtis, 1 830 m² de terrain, 5 805 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 17 Imp sainte Therese ; Dépendance, Maison ; 610 000 € ; 174 m² bâtis, 3 044 m² de terrain, 3 506 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 22 Imp sainte Therese ; Dépendance, Appartement, Maison ; 1 115 900 € ; 540 m² bâtis, 9 673 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 5 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 189,8 m², construit en 1986 ; énergie A, climat A
- 17/10/2025 ; 11 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 158,2 m² ; énergie C, climat A
- 18/08/2025 ; 8 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 146,7 m² ; énergie B, climat A
- 20/02/2025 ; 6 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A
- 20/12/2024 ; 24 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 60 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 23/05/2024 ; 3 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 114 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 23/05/2024 ; 3 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 114 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 15/03/2024 ; 10 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 124 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 14/06/2023 ; 7 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 173,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/04/2023 ; 24 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 189,5 m² ; énergie A, climat A
- 29/10/2021 ; 8 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 144,6 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 24/08/2021 ; 22 Impasse Sainte Therese 34300 Agde ; maison, 46,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Trières (98 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-des-trieres-2222.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-sainte-therese-2105
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2105