# Route de Florensac, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33720, 3.48348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0778.

## La parcelle

- Parcelle : HW 93
- Contenance : 12 097 m²
- Identifiant : 34003000HW0093
- Feuille : 000 HW 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 874 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- AGDE
- SPR d'Agde : Secteur 6 La plaine de l'Hérault et les collines viticoles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 593 de la commune

- 23/11/2016 ; permis de construire 03400316K0111 ; Route de Florensac ; parcelle HW 8 ; 1 logement, 100 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/09/2025 ; vente ; 770 Rte de Florensac ; Maison ; 45 000 € ; 75 m² bâtis, 355 m² de terrain, 600 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 2200 Rte de Florensac ; Maison, Dépendance ; 450 000 € ; 190 m² bâtis, 11 464 m² de terrain
- 20/01/2022 ; vente ; 1070 Rte de Florensac ; terres ; 50 000 € ; 12 097 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 1070 Rte de Florensac ; Maison ; 199 900 € ; 124 m² bâtis, 1 612 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 1740 Rte de Florensac ; Dépendance, Maison, Appartement ; 600 000 € ; 380 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/03/2026 ; 1740 Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 72,1 m² ; énergie B, climat A
- 08/10/2025 ; 1070 Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 195 m², construit en 1975 ; énergie A, climat A
- 10/04/2025 ; Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 74,7 m² ; énergie C, climat A
- 08/09/2023 ; Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 82,1 m², construit en 1889 ; énergie C, climat B
- 27/03/2023 ; Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 54 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A
- 27/03/2023 ; Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 78,1 m², construit en 1880 ; énergie B, climat A
- 27/03/2023 ; Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 74,2 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A
- 27/03/2023 ; Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 255,9 m², construit en 2005 ; énergie A, climat A
- 28/09/2022 ; Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 55,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 19/07/2022 ; Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 101,6 m², construit en 1889 ; énergie B, climat A
- 19/07/2022 ; Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 111 m², construit en 1892 ; énergie B, climat A
- 19/07/2022 ; Route de Florensac 34300 Agde ; maison, 79 m², construit en 1892 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont GOBEREAU G.A (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/102088788) ; LES PRADINES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/789697992)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/route-de-florensac-0778
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0778