# Rue Andre Veygalier, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30632, 3.47680 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0087.

## La parcelle

- Parcelle : NL 290 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 939 m²
- Identifiant : 34003000NL0290
- Feuille : 000 NL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3c, artères urbaines, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 593 de la commune

- 15/10/2024 ; permis de construire 03400324K0124 ; Rue Andre Veygalier ; parcelle NL 287 ; 2 logements, 240 m² ; terrain 399 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 17/11/2025 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 56 m² bâtis, 2 393 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Appartement, Dépendance ; 150 100 € ; 56 m² bâtis, 2 680 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Maison ; 185 870 € ; 78 m² bâtis, 2 383 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 14 Rue Andre Veygalier ; Appartement, Dépendance ; 186 750 € ; 53 m² bâtis
- 01/09/2023 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Dépendance, Appartement ; 136 500 € ; 56 m² bâtis, 2 438 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 10 Rue Andre Veygalier ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 54 m² bâtis, 3 111 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 56 m² bâtis, 2 232 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Maison ; 251 850 € ; 77 m² bâtis, 3 271 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Dépendance, Appartement ; 195 500 € ; 56 m² bâtis
- 28/02/2023 ; vente ; 12 Rue Andre Veygalier ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 53 m² bâtis
- 13/01/2023 ; vente ; 14 Rue Andre Veygalier ; Dépendance, Appartement ; 138 014,2 € ; 53 m² bâtis, 2 604 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Dépendance ; 30 000 €
- 09/06/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Appartement ; 160 000 € ; 56 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Maison ; 243 960 € ; 84 m² bâtis, 2 904 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 56 m² bâtis, 2 464 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Maison ; 217 000 € ; 88 m² bâtis, 2 466 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Veygalier ; Dépendance, Appartement ; 149 500 € ; 56 m² bâtis, 2 670 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/03/2026 ; 1 Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; appartement, 56,5 m² ; énergie C, climat B
- 17/10/2025 ; 1 Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; appartement, 57,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/08/2025 ; Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; appartement, 56,5 m² ; énergie C, climat B
- 28/08/2025 ; 10 Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; appartement, 51,6 m² ; énergie C, climat A
- 30/07/2025 ; 1 Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; appartement, 55,5 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 04/06/2025 ; 1 Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat B
- 07/03/2025 ; 1 Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; appartement, 56,3 m² ; énergie C, climat B
- 27/12/2023 ; Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; appartement, 56,2 m² ; énergie C, climat A
- 13/10/2023 ; 1 Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; appartement, 56,2 m² ; énergie C, climat A
- 19/04/2023 ; 1 Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; maison, 77,9 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 19/04/2023 ; 1 Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; maison, 77,9 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 24/03/2023 ; 1 Rue Andre Veygalier 34300 Agde ; appartement, 55,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COMMUNE D AGDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400039) ; AGATHOISE DU FUNERAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/448891085) ; BOUCHERIE NICOLAS MARSEILLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533359709) ; NOTAIRES - TERRE ET MER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/840048631)
- Voies voisines : Route de Rochelongue (45 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/route-de-rochelongue-1992.md ; Chemin de Janin (45 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/chemin-de-janin-1240.md ; Rue Marcellin Albert (74 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-marcellin-albert-1434.md ; Impasse d’Alger (76 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-d-alger-0066.md ; Impasse de Bone (90 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-de-bone-0267.md ; Rue des Vignerons (95 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-des-vignerons-2305.md ; Impasse Sidi Bel Abbes (98 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-sidi-bel-abbes-2157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-andre-veygalier-0087
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0087