# Rue Basse, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31168, 3.46766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0200.

## La parcelle

- Parcelle : LI 517 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 45 m²
- Identifiant : 34003000LI0517
- Feuille : 000 LI 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre historique, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Immeuble
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Maison renaissance
- Hôtel de Ville (ancien)
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Remparts (anciens)
- Glacière communale
- Hôtel Malaval
- SPR d'Agde : Secteur 1 Le centre ancien
- AGDE
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 18/11/2025 ; vente ; 25 Rue Basse ; Appartement ; 35 000 € ; 41 m² bâtis, 854 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 25 Rue Basse ; Appartement ; 39 500 € ; 40 m² bâtis, 988 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 25 Rue Basse ; Appartement ; 21 000 € ; 35 m² bâtis, 600 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 25 Rue Basse ; Appartement ; 40 000 € ; 42 m² bâtis, 952 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 11 Rue Basse ; Appartement ; 81 600 € ; 43 m² bâtis, 1 898 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 11 Rue Basse ; Appartement ; 39 000 € ; 35 m² bâtis, 1 114 €/m²
- 20/05/2024 ; vente ; 11 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 82 700 € ; 57 m² bâtis, 1 451 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 25 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 23 000 € ; 78 m² bâtis
- 01/02/2024 ; vente ; 25 Rue Basse ; Appartement ; 28 000 € ; 70 m² bâtis, 400 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 24 Rue Basse ; Appartement ; 30 000 € ; 30 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 25 Rue Basse ; Appartement ; 27 000 € ; 70 m² bâtis, 386 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 25 Rue Basse ; Appartement ; 27 200 € ; 40 m² bâtis, 680 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 25 Rue Basse ; Appartement ; 27 000 € ; 37 m² bâtis, 730 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 3 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 123 500 € ; 59 m² bâtis, 2 093 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 14 Rue Basse ; Appartement ; 40 400 € ; 42 m² bâtis, 962 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 3 Rue Basse ; Dépendance ; 35 000 € ; 82 m² bâtis, 427 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 25 Rue Basse ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 1 036 280 € ; 1 349 m² bâtis, 705 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; 19 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 64 m² bâtis
- 24/11/2022 ; vente ; 12 Rue Basse ; Maison ; 123 500 € ; 75 m² bâtis, 30 m² de terrain, 1 647 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 19 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 34 000 € ; 37 m² bâtis
- 20/09/2021 ; vente ; 21 Rue Basse ; Appartement, Dépendance ; 262 500 € ; 107 m² bâtis, 216 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; 1 Rue Basse ; Dépendance, Appartement ; 56 500 € ; 34 m² bâtis, 1 662 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 20 Rue Basse ; Maison ; 58 000 € ; 51 m² bâtis, 36 m² de terrain, 1 137 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 17 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 43 400 € ; 96 m² bâtis, 71 m² de terrain, 452 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 1 Rue Basse ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 186 300 € ; 99 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 19 Rue Basse 34300 Agde ; immeuble ; énergie D, climat B
- 11/05/2026 ; 20 Rue Basse 34300 Agde ; appartement, 28,6 m² ; énergie D, climat B
- 11/05/2026 ; 20 Rue Basse 34300 Agde ; appartement, 18,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2026 ; 25 Rue Basse 34300 Agde ; appartement, 35,4 m² ; énergie G, climat C
- 30/01/2026 ; 19 Rue Basse 34300 Agde ; appartement, 86,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 30 Rue Basse 34300 Agde ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 30 Rue Basse 34300 Agde ; appartement, 26,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/10/2025 ; 30 Rue Basse 34300 Agde ; appartement, 22,3 m² ; énergie C, climat B
- 01/10/2025 ; 21 Rue Basse 34300 Agde ; appartement, 45,3 m² ; énergie E, climat B
- 22/09/2025 ; 1bis Rue Basse 34300 Agde ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat A
- 19/09/2025 ; 10 Rue Basse 34300 Agde ; maison, 63,8 m² ; énergie D, climat B
- 19/07/2025 ; 34 Rue Basse 34300 Agde ; maison, 66 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 235, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; COMMUNE D AGDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400039) ; TERRES DE CUISINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/323528448) ; SOCIETE DU JOURNAL MIDI LIBRE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/456801158) ; SARL MOGAMBO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349144881)
- Voies voisines : Rue Pasteur (16 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-pasteur-1680.md ; Impasse de la Poissonnerie (19 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-de-la-poissonnerie-1850.md ; Rue de la Poissonnerie (33 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-la-poissonnerie-1860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-basse-0200
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0200