# Rue Charleval, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31232, 3.46906 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_0440.

## La parcelle

- Parcelle : LI 191 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m)
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 34003000LI0191
- Feuille : 000 LI 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre historique, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Immeuble
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Maison renaissance
- Hôtel de Ville (ancien)
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Remparts (anciens)
- Glacière communale
- Hôtel Malaval
- SPR d'Agde : Secteur 1 Le centre ancien
- AGDE
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 04/12/2025 ; vente ; 4 Rue Charleval ; Appartement ; 43 646 € ; 27 m² bâtis, 1 617 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 4 Rue Charleval ; Appartement ; 49 834 € ; 27 m² bâtis, 1 846 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; 4 Rue Charleval ; Appartement ; 56 089 € ; 27 m² bâtis, 2 077 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 4 Rue Charleval ; Appartement ; 51 104 € ; 27 m² bâtis, 1 893 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 4 Rue Charleval ; sols ; 120 000 € ; 39 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente ; 4 Rue Charleval ; Appartement ; 93 000 € ; 108 m² bâtis, 156 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 10 Rue Charleval ; Appartement ; 85 000 € ; 139 m² bâtis, 126 m² de terrain
- 30/03/2021 ; vente ; 6 Rue Charleval ; Maison ; 50 000 € ; 68 m² bâtis, 41 m² de terrain, 735 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 1 Rue Charleval ; Maison ; 70 000 € ; 75 m² bâtis, 25 m² de terrain, 933 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 15 Rue Charleval 34300 Agde ; maison, 95,2 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 31/08/2026 ; 15 Rue Charleval 34300 Agde ; maison, 95,2 m², construit en 1800 ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; 1 Rue Charleval 34300 Agde ; maison, 75 m² ; énergie E, climat B
- 22/01/2026 ; 1 Rue Charleval 34300 Agde ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B
- 15/01/2026 ; Rue Charleval 34300 Agde ; appartement, 48,2 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2024 ; 4 Rue Charleval 34300 Agde ; appartement, 17,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 03/07/2024 ; 4 Rue Charleval 34300 Agde ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 26/01/2024 ; 4 Rue Charleval 34300 Agde ; appartement, 17,8 m² ; énergie G, climat C
- 16/01/2024 ; 4 Rue Charleval 34300 Agde ; appartement, 21,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2024 ; 4 Rue Charleval 34300 Agde ; appartement, 22,6 m² ; énergie D, climat B
- 10/05/2023 ; 1 Rue Charleval 34300 Agde ; maison, 74,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2023 ; 4 Rue Charleval 34300 Agde ; appartement, 21,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 035, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621)
- Voies voisines : Rue Gohin (11 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-gohin-0870.md ; Rue du Concile (16 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-du-concile-0590.md ; Rue de l’Amour (23 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-l-amour-0080.md ; Rue Balthazar Jordan (25 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-balthazar-jordan-0140.md ; Place Gambetta (26 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/place-gambetta-0810.md ; Rue Berthelot (34 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-berthelot-0230.md ; Rue Saint Simon (35 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-saint-simon-2100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-charleval-0440
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_0440