# Rue de l’Orient, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30546, 3.48094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_1669.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 465 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 593 de la commune

- 14/09/2023 ; permis de construire 03400323K0054 ; 1 Rue de L_orient ; parcelle NL 73 ; 3 logements, 44 m² ; terrain 557 m² ; terminé ; L ORIENT
- 14/09/2023 ; permis de construire 03400323K0054 ; 1 Rue de L_orient ; parcelle NL 73 ; 44 m² ; terrain 557 m² ; terminé ; L ORIENT
- 01/04/2018 ; permis de construire 03400318K0017 ; 2 Rue de L Orient ; parcelle NL 60 ; 31 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/07/2025 ; vente ; 1 Rue de L Orient ; Dépendance, Maison ; 1 188 000 € ; 273 m² bâtis, 4 352 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 3 Rue de L Orient ; Maison ; 295 100 € ; 105 m² bâtis, 388 m² de terrain, 2 810 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 1 Rue de L Orient ; Maison, Dépendance ; 525 000 € ; 273 m² bâtis, 1 114 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 8 Rue de L Orient ; Maison ; 301 600 € ; 107 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 819 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/05/2025 ; 16 Rue de l'Orient 34300 Agde ; maison, 89,6 m² ; énergie C, climat B
- 23/05/2024 ; 3 Rue de l'Orient 34300 Agde ; maison, 141,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul-Émile Victor (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 296, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; THOMAS COOK SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/572158905) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION SUD (SGTA SUD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498484690) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES MONTPELLIER (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173402314) ; CABINET POURTIER & POURTIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524678661)
- Voies voisines : Impasse des Coquelicots (40 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-des-coquelicots-0599.md ; Rue Joseph Chauvet (49 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-joseph-chauvet-1313.md ; Boulevard du Soleil (54 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/boulevard-du-soleil-2161.md ; Rue des Grands Manteaux (63 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-des-grands-manteaux-0891.md ; Rue Edmond Michelet (64 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-edmond-michelet-0729.md ; Rue Gabriel Azais (64 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-gabriel-azais-0814.md ; Rue des Fauvettes (83 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-des-fauvettes-0774.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-l-orient-1669
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_1669