# Rue de Lipari, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30553, 3.49964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2385.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 464 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1c1, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 1 593 de la commune

- 20/09/2017 ; permis de construire 03400317K0110 ; 10 Rue de Lipari ; parcelle KT 147 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 320 m² ; terminé
- 15/06/2017 ; permis de construire 03400317K0070 ; 4 Rue de Lipari ; parcelle KT 144 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 320 m² ; terminé
- 08/07/2016 ; permis de construire 03400316K0067 ; 8 Rue de Lipari ; parcelle KT 146 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 320 m² ; terminé
- 31/05/2016 ; permis de construire 03400316K0047 ; 14 Rue de Lipari ; parcelle KT 149 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 340 m² ; terminé
- 22/04/2016 ; permis de construire 03400316K0030 ; 16 Rue de Lipari ; parcelle KT 150 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 352 m² ; terminé
- 01/02/2016 ; permis de construire 03400316K0001 ; 12 Rue de Lipari ; parcelle KT 148 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 320 m² ; terminé
- 09/01/2015 ; permis de construire 03400314K0169 ; 13 Rue de Lipari ; parcelle KT 123 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 300 m² ; commencé
- 03/04/2014 ; permis de construire 03400314K0039 ; 2 Rue du Lipari ; parcelle KT 143 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 380 m² ; terminé
- 18/10/2013 ; permis de construire 03400313K0127 ; 3 Rue du Lipari ; parcelle KT 128 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 300 m² ; terminé
- 14/05/2013 ; permis de construire 03400313K0047 ; 17 Rue de Lipari ; parcelle KT 121 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 317 m² ; terminé
- 04/02/2013 ; permis de construire 03400312K0187 ; 1 Rue de Lipari ; parcelle KT 129 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 300 m² ; terminé
- 08/01/2013 ; permis de construire 03400312K0176 ; 9 Rue de Lipari ; parcelle KT 125 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 300 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/08/2025 ; vente ; 13 Rue de Lipari ; Maison, Dépendance ; 538 120 € ; 133 m² bâtis, 600 m² de terrain, 4 046 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 17 Rue de Lipari ; Maison, Dépendance ; 467 750 € ; 95 m² bâtis, 604 m² de terrain, 4 924 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 10 Rue de Lipari ; Dépendance, Maison ; 382 345 € ; 120 m² bâtis, 640 m² de terrain, 3 186 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 16 Rue de Lipari ; Dépendance, Maison ; 362 883 € ; 105 m² bâtis, 704 m² de terrain, 3 456 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/11/2024 ; 13 Rue de Lipari 34300 Agde ; maison, 132,8 m² ; énergie A, climat A
- 31/01/2022 ; 17 Rue de Lipari 34300 Agde ; maison, 112,4 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre Dame (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; CONNECT-AGDE (MS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420068751) ; LITTLE V.I.P (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/895373975) ; SARL HAIR INTER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/535154058) ; HORIZON MARIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102423118) ; NOMIN SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/821036761)
- Voies voisines : Rue de Salina (37 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-salina-2510.md ; Boulevard du Vésuve (48 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/boulevard-du-vesuve-2380.md ; Rue de Vulcano (82 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-vulcano-2386.md ; Impasse de Panaréa (92 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-de-panarea-2389.md ; Rue d'Alicudi (95 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-d-alicudi-0073.md ; Rue de Stromboli (99 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-stromboli-2384.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-lipari-2385
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2385