# Rue du Rocher, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30813, 3.47172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2000.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, couronne urbaine d'approche, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-André (ancienne)
- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 593 de la commune

- 18/06/2024 ; permis de construire 03400324K0029 ; 26 Rue du Rocher ; parcelle LL 300 ; 1 logement, 22 m² ; terrain 202 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/07/2025 ; vente ; 2 Rue du Rocher ; Dépendance ; 24 000 € ; 15 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 2 Rue du Rocher ; Dépendance ; 21 000 €
- 04/06/2024 ; vente ; 2 Rue du Rocher ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 44 m² bâtis, 2 591 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 2 Rue du Rocher ; Dépendance ; 25 000 €
- 23/03/2022 ; vente ; 2 Rue du Rocher ; Dépendance ; 22 000 € ; 12 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 2 Rue du Rocher ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 69 m² bâtis, 1 594 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/02/2026 ; 5 Rue du Rocher 34300 Agde ; maison, 134,1 m² ; énergie E, climat B
- 05/09/2025 ; 2 Rue du Rocher 34300 Agde ; appartement, 40,4 m² ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 8 Rue du Rocher 34300 Agde ; maison, 79 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 238, dont COMMUNE D AGDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400039) ; AMBU SERVICES 34 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/484790639) ; SAS ALL'MATIC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/894911502) ; AQUA PLAYA (BIANCA BEACH) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/344157300) ; COCCI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429906761) ; COPR LE CLOS DE CAYROU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/109068395)
- Voies voisines : Impasse du Clapas (17 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-du-clapas-0514.md ; Rue de l’Equerre (56 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-l-equerre-0758.md ; Rue des Avelines (64 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-des-avelines-0122.md ; Rue de l’Egalite (74 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-l-egalite-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-du-rocher-2000
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2000