# Rue du Rouet, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31032, 3.46717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, couronne urbaine d'approche, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Immeuble
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Maison renaissance
- Hôtel de Ville (ancien)
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Hôtel Malaval
- AGDE
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 13/11/2025 ; vente ; 13 Rue du Rouet ; Appartement, Dépendance ; 68 000 € ; 70 m² bâtis, 971 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 34 Rue du Rouet ; Dépendance, Appartement ; 197 600 € ; 80 m² bâtis, 604 m² de terrain, 2 470 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 13 Rue du Rouet ; Dépendance ; 32 500 €
- 11/09/2024 ; vente ; 44 Rue du Rouet ; Maison ; 173 000 € ; 82 m² bâtis, 158 m² de terrain, 2 110 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 26 Rue du Rouet ; Maison ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 151 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 13 Rue du Rouet ; Dépendance ; 21 000 €
- 04/08/2021 ; vente ; 5 Rue du Rouet ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 76 m² bâtis, 159 m² de terrain, 1 842 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 1 Rue du Rouet ; Maison ; 240 000 € ; 92 m² bâtis, 285 m² de terrain, 2 609 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 31/07/2026 ; 44 Rue du Rouet 34300 Agde ; maison, 107,3 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; 7 Rue du Rouet 34300 Agde ; maison, 93,2 m² ; énergie C, climat A
- 01/12/2025 ; 36 Rue du Rouet 34300 Agde ; maison, 89,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 06/11/2025 ; 12 Rue du Rouet 34300 Agde ; maison, 99,7 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2025 ; 3 Rue du Rouet 34300 Agde ; maison, 113,8 m² ; énergie B, climat A
- 08/07/2024 ; 34 Rue du Rouet 34300 Agde ; maison, 103,2 m² ; énergie C, climat C
- 21/06/2024 ; 5 Rue du Rouet 34300 Agde ; maison, 102,8 m² ; énergie B, climat A
- 17/05/2024 ; 22 Rue du Rouet 34300 Agde ; maison, 103,2 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 20/02/2024 ; 44 Rue du Rouet 34300 Agde ; maison, 106 m² ; énergie B, climat A
- 02/06/2023 ; 26 Rue du Rouet 34300 Agde ; maison, 115,4 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 12/12/2022 ; 44 Rue du Rouet 34300 Agde ; maison, 105,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 505, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; COMMUNE D AGDE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400039) ; ASSOC NATIONALE GENS DU VOGAGE (ANGV) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390064087) ; OCCO STYLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/930026232) ; JAYMES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999236755)
- Voies voisines : Impasse de l’Araur (39 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-de-l-araur-0094.md ; Rue du Chanvre (41 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-du-chanvre-0432.md ; Rue de la Corderie (46 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-la-corderie-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-du-rouet-2016
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2016