# Rue Etienne Rigaud, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29915, 3.48542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_1981.

## La parcelle

- Parcelle : NN 185
- Contenance : 302 m²
- Identifiant : 34003000NN0185
- Feuille : 000 NN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 482 kWh par an, pour 1 860 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 593 de la commune

- 23/09/2025 ; déclaration préalable 0340032500489 ; 5 Rue Etienne Rigaud ; parcelle NN 177 ; terrain 267 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 08/10/2025 ; vente ; 13 Rue Etienne Rigaud ; Maison ; 312 500 € ; 104 m² bâtis, 361 m² de terrain, 3 005 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 13 Rue Etienne Rigaud ; Maison ; 287 300 € ; 104 m² bâtis, 361 m² de terrain, 2 763 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 10 Rue Etienne Rigaud ; Maison ; 237 550 € ; 66 m² bâtis, 3 599 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 20 Rue Etienne Rigaud ; Maison ; 339 900 € ; 104 m² bâtis, 348 m² de terrain, 3 268 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 16 Rue Etienne Rigaud ; Maison ; 325 000 € ; 145 m² bâtis, 384 m² de terrain, 2 241 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 7 Rue Etienne Rigaud ; Maison ; 145 200 € ; 68 m² bâtis, 211 m² de terrain, 2 135 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/10/2025 ; 8 Rue Etienne Rigaud 34300 Agde ; maison, 105 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 1 Rue Etienne Rigaud 34300 Agde ; maison, 73,4 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 29/05/2024 ; 13 Rue Etienne Rigaud 34300 Agde ; maison, 106,4 m² ; énergie B, climat A
- 15/11/2023 ; 10bis Rue Etienne Rigaud 34300 Agde ; maison, 65,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/10/2023 ; 10 Rue Etienne Rigaud 34300 Agde ; maison, 93,2 m² ; énergie B, climat A
- 21/03/2023 ; 24 Rue Etienne Rigaud 34300 Agde ; maison, 92,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/12/2022 ; 20 Rue Etienne Rigaud 34300 Agde ; maison, 109,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul-Émile Victor (Collège, ULIS) ; Lycée polyvalent Auguste Loubatières (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières (Lycée)
- Voies voisines : Rue Raymond Aris (5 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-raymond-aris-0111.md ; Pas Francois Bouillon Landais (57 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/pas-francois-bouillon-landais-1362.md ; Rue des Justes (83 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-des-justes-1323.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-etienne-rigaud-1981
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_1981