# Rue Kleber, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31145, 3.47049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_1330.

## La parcelle

- Parcelle : LI 385 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m)
- Contenance : 30 m²
- Identifiant : 34003000LI0385
- Feuille : 000 LI 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 11,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre historique, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Immeuble
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Maison renaissance
- Hôtel de Ville (ancien)
- Église Saint-Etienne (ancienne cathédrale )
- Remparts (anciens)
- Glacière communale
- Hôtel Malaval
- SPR d'Agde : Secteur 1 Le centre ancien
- AGDE
- Evêché (ancien) ou ancien palais épiscopal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 593 de la commune

- 02/10/2023 ; permis de construire 03400323K0083 ; Rue Kleber ; parcelle LI 380 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 30 m² ; commencé
- 07/09/2022 ; permis de construire 03400322K0038 ; 5 Rue Kleber ; parcelle LI 375 ; 1 logement ; terrain 45 m² ; terminé ; SCI AMIJAC
- 05/09/2019 ; permis de construire 03400319K0076 ; 7 Rue Kleber ; parcelle LI 377 ; 1 logement, 58 m² ; terrain 117 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agde-34003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 25/03/2024 ; vente ; 9 Rue Kleber ; Appartement ; 40 000 € ; 32 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 10 Rue Kleber ; Maison ; 81 000 € ; 40 m² bâtis, 30 m² de terrain, 2 025 €/m²
- 06/09/2022 ; adjudication ; 14 Rue Kleber ; Appartement, Dépendance ; 56 000 € ; 71 m² bâtis, 789 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 1 Rue Kleber ; Maison, Dépendance ; 85 000 € ; 55 m² bâtis, 26 m² de terrain
- 11/01/2022 ; vente ; 1 Rue Kleber ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 146 m² bâtis, 132 m² de terrain
- 25/08/2021 ; vente ; 14 Rue Kleber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 58 000 € ; 68 m² bâtis, 853 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 7 Rue Kleber ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 36 m² bâtis, 1 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 10 Rue Kleber 34300 Agde ; maison, 47 m² ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; 7 Rue Kleber 34300 Agde ; appartement, 38 m² ; énergie E, climat C
- 03/03/2025 ; 16 Rue Kleber 34300 Agde ; appartement, 17,8 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 16 Rue Kleber 34300 Agde ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 7 Rue Kleber 34300 Agde ; appartement, 67,6 m² ; énergie E, climat B
- 06/02/2025 ; 16 Rue Kleber 34300 Agde ; immeuble ; énergie D, climat B
- 05/06/2024 ; 16 Rue Kleber 34300 Agde ; appartement, 42,8 m² ; énergie E, climat B
- 05/06/2024 ; 16 Rue Kleber 34300 Agde ; appartement, 18,3 m² ; énergie C, climat B
- 10/04/2024 ; 16 Rue Kleber 34300 Agde ; appartement, 41,7 m² ; énergie E, climat B
- 27/11/2023 ; 5 Rue Kleber 34300 Agde ; appartement, 51,7 m² ; énergie C, climat A
- 12/11/2023 ; 5 Rue Kleber 34300 Agde ; appartement, 47,7 m² ; énergie C, climat B
- 09/10/2023 ; 5 Rue Kleber 34300 Agde ; appartement, 47,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 724, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) ; SOCIETE MENAGE SERVICE BETHUNE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/914175047)
- Voies voisines : Impasse Kleber (11 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-kleber-1329.md ; Rue de l’Arsenal (17 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-de-l-arsenal-0100.md ; Rue Hoche (27 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-hoche-1200.md ; Rue Poète (42 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-poete-1840.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (43 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-jean-jacques-rousseau-1270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-kleber-1330
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_1330