# Rue Velasquez, 34300 Agde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30618, 3.46673 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34003_2253.

## La parcelle

- Parcelle : LM 30 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 322 m²
- Identifiant : 34003000LM0030
- Feuille : 000 LM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 873 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a, secteur pavillonnaire contemporain, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- AGDE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/06/2025 ; vente ; 18 Rue Velasquez ; Maison ; 238 000 € ; 78 m² bâtis, 193 m² de terrain, 3 051 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 18 Rue Velasquez ; Maison ; 250 000 € ; 78 m² bâtis, 193 m² de terrain, 3 205 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 18 Rue Velasquez ; Maison ; 205 000 € ; 78 m² bâtis, 193 m² de terrain, 2 628 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 20 Rue Velasquez ; Maison ; 247 000 € ; 78 m² bâtis, 201 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 5 Rue Velasquez ; Maison ; 245 500 € ; 88 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 790 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 6 Rue Velasquez ; Maison ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 92 m² de terrain, 2 097 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/02/2025 ; 18 Rue Velasquez 34300 Agde ; maison, 107,3 m² ; énergie C, climat A
- 28/08/2024 ; 11 Rue Velasquez 34300 Agde ; maison, 158 m² ; énergie C, climat A
- 31/05/2023 ; 8 Rue Velasquez 34300 Agde ; maison, 69,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2023 ; 8 Rue Velasquez 34300 Agde ; maison, 69,1 m² ; énergie E, climat C
- 12/10/2022 ; 18 Rue Velasquez 34300 Agde ; maison, 106,4 m² ; énergie E, climat B
- 22/04/2022 ; 20 Rue Velasquez 34300 Agde ; maison, 71,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 189, dont SARL CLEOPHAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775958820) ; PEREZ ANTOINE ET FILS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/500414081) ; BDK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/909885915) ; SCI DANICIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441297355) ; FITOU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/429625825) ; CD2A FORMATIONS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/800958993)
- Voies voisines : Rue Alcide Viala (35 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-alcide-viala-0063.md ; Impasse du Prado (50 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/impasse-du-prado-1888.md ; Boulevard Georges Pompidou (80 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/boulevard-georges-pompidou-0837.md ; Rue Fontaine de Nouguier (82 m) https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-fontaine-de-nouguier-0789.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agde-34003/rue-velasquez-2253
La commune : https://aucadastre.fr/agde-34003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34003_2253