# Impasse Beethoven, 47000 Agen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.21354, 0.64333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47001_0364.

## La parcelle

- Parcelle : CE 67
- Contenance : 363 m²
- Identifiant : 47001000CE0067
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 862 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN prévisibles concernant le risque Mouvement de terrain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/10/2025 ; vente ; 72 Imp Beethoven ; Maison ; 153 616 € ; 98 m² bâtis, 362 m² de terrain, 1 568 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 64 Imp Beethoven ; Maison ; 130 000 € ; 103 m² bâtis, 376 m² de terrain, 1 262 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 58 Imp Beethoven ; Maison ; 148 000 € ; 107 m² bâtis, 326 m² de terrain, 1 383 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 36 Imp Beethoven ; Maison ; 229 000 € ; 106 m² bâtis, 429 m² de terrain, 2 160 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/02/2025 ; 72 Impasse Beethoven 47000 Agen ; maison, 95 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 15/05/2024 ; 102 Impasse Beethoven 47000 Agen ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B
- 05/01/2024 ; 64 Impasse Beethoven 47000 Agen ; maison, 102,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2023 ; 58 Impasse Beethoven 47000 Agen ; maison, 108,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Elisée Reclus (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Chollet (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Sentini (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Chollet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; PEOPLE & BABY AGEN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/921204376) ; SELARL DU DOCTEUR MARC DE BORTOLI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/929566404) ; SYND COPROPRIETE RES TERRASSES CARMES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/443171475) ; SC CHRISTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411179161) ; CASA MECHERO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/808703656)
- Voies voisines : Rue de Dinslaken (58 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-de-dinslaken-0934.md ; Rue Tolstoï (95 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-tolstoi-3684.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agen-47001/impasse-beethoven-0364
La commune : https://aucadastre.fr/agen-47001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47001_0364