# Impasse Brahms, 47000 Agen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.21298, 0.64214 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47001_0486.

## La parcelle

- Parcelle : CE 149
- Contenance : 683 m²
- Identifiant : 47001000CE0149
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN prévisibles concernant le risque Mouvement de terrain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/09/2022 ; vente ; 53 Imp Brahms ; Maison ; 147 500 € ; 101 m² bâtis, 315 m² de terrain, 1 460 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/01/2026 ; 26 Impasse Brahms 47000 Agen ; maison, 90 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2022 ; 53 Impasse Brahms 47000 Agen ; maison, 100,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Elisée Reclus (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Chollet (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Sentini (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Chollet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont PLR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801024399) ; SC CHRISTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411179161) ; C IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853547099) ; J.B.D.V. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489076273) ; MEDIACTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/412848269) ; ASSOCIATION DE QUARTIER LES VINGT COEURS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512241290)
- Voies voisines : Rue de Dinslaken (33 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-de-dinslaken-0934.md ; Impasse El Greco (38 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/impasse-el-greco-1233.md ; Rue de Cervantes (53 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-de-cervantes-0708.md ; Rue de Tolede (78 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-de-tolede-3682.md ; Impasse Beethoven (99 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/impasse-beethoven-0364.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agen-47001/impasse-brahms-0486
La commune : https://aucadastre.fr/agen-47001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47001_0486