# Impasse Jasmin, 47000 Agen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.20380, 0.61274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47001_1910.

## La parcelle

- Parcelle : BH 718
- Contenance : 605 m²
- Identifiant : 47001000BH0718
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 875 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, \x7a6f6e652064657320657370616365732063656e747261757820657420666175626f757267732064274167656e20636f6d707269732064616e73206c652073656374657572202263656e7472652d76696c6c6522206465206c2741564150, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN prévisibles concernant le risque Inondation
- Site patrimonial remarquable de Agen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 740 de la commune

- 29/01/2020 ; permis de construire 04700119A0046 ; 3 Impasse Jasmin ; parcelle BH 1062 ; 1 logement, 33 m² ; terrain 151 m² ; commencé ; LA VIEILLE SOUCHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agen-47001/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/09/2025 ; vente ; 7 Imp Jasmin ; Appartement, Dépendance ; 54 600 € ; 37 m² bâtis
- 04/11/2024 ; vente ; Imp Jasmin ; Appartement ; 134 000 € ; 65 m² bâtis, 23 m² de terrain, 2 062 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 3 Imp Jasmin ; Appartement ; 530 000 € ; 257 m² bâtis, 906 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; 16 Imp Jasmin ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 140 m² bâtis, 776 m² de terrain
- 20/09/2022 ; vente ; 6 Imp Jasmin ; Maison ; 111 000 € ; 100 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 110 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 3 Imp Jasmin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 170 m² bâtis, 151 m² de terrain, 647 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/11/2025 ; 7 Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 38,8 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2025 ; 7 Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 39 m² ; énergie E, climat B
- 16/06/2025 ; Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 44,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2025 ; Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat B
- 16/06/2025 ; Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat B
- 14/04/2025 ; 5 Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 87,2 m² ; énergie C, climat C
- 27/09/2024 ; 7 Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 33,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2023 ; 7 Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 38,8 m² ; énergie E, climat B
- 23/02/2023 ; 5 Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 62,4 m² ; énergie C, climat C
- 05/10/2022 ; 3 Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 36 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 05/10/2022 ; 3 Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 43 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 05/10/2022 ; 3 Impasse Jasmin 47000 Agen ; appartement, 33 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jasmin les Iles (Collège, ULIS) ; Collège Joseph Chaumié (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole) ; Ecole privée Adèle de Trenquelléon (Ecole, privé, ULIS)
- Voies voisines : Boulevard de la République (38 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/boulevard-de-la-republique-3359.md ; Place Jasmin (39 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/place-jasmin-1920.md ; Rue Londrade (43 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-londrade-2420.md ; Rue Maurice Jacob (50 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-maurice-jacob-2670.md ; Avenue du Général de Gaulle (53 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/avenue-du-general-de-gaulle-1586.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agen-47001/impasse-jasmin-1910
La commune : https://aucadastre.fr/agen-47001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47001_1910