# Impasse Malconte, 47000 Agen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19982, 0.61828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47001_2470.

## La parcelle

- Parcelle : BD 436
- Contenance : 808 m²
- Identifiant : 47001000BD0436
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, \x7a6f6e652064657320657370616365732063656e747261757820657420666175626f757267732064274167656e20636f6d707269732064616e73206c652073656374657572202263656e7472652d76696c6c6522206465206c2741564150, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Agen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/02/2025 ; vente ; 3 Imp Malconte ; Dépendance, Appartement ; 201 350 € ; 195 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 1 Imp Malconte ; Maison ; 186 100 € ; 98 m² bâtis, 84 m² de terrain, 1 899 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 3 Imp Malconte ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 91 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; Imp Malconte ; Dépendance, Maison ; 445 000 € ; 320 m² bâtis, 1 098 m² de terrain, 1 391 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 3 Imp Malconte ; Appartement ; 135 000 € ; 85 m² bâtis, 1 588 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 09/11/2023 ; 65 Impasse Malconte 47000 Agen ; appartement, 127,5 m² ; énergie B, climat A
- 08/11/2023 ; 101 Impasse Malconte 47000 Agen ; appartement, 42,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 29/11/2022 ; 105 Impasse Malconte 47000 Agen ; appartement, 50,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 29/11/2022 ; 105 Impasse Malconte 47000 Agen ; appartement, 50,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 29/11/2022 ; 105 Impasse Malconte 47000 Agen ; appartement, 50,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 25/05/2022 ; 31 Impasse Malconte 47000 Agen ; appartement, 17,2 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 25/05/2022 ; 31 Impasse Malconte 47000 Agen ; appartement, 18 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 09/05/2022 ; 31 Impasse Malconte 47000 Agen ; appartement, 49 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 11/01/2022 ; 65 Impasse Malconte 47000 Agen ; appartement, 89 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joseph Chaumié (Collège, ULIS, internat) ; Collège privé La Salle Félix Aunac (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Carnot (Ecole) ; Ecole élémentaire Joseph Bara (Ecole) ; Ecole élémentaire Sembel (Ecole) ; Ecole maternelle Carnot (Ecole) ; Ecole maternelle Sembel (Ecole) ; Ecole privée La Salle Félix Aunac (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Bernard Palissy (Lycée, internat) ; Lycée Jean-Baptiste de Baudre (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac (Collège, privé)
- Voies voisines : Place Armand Fallières (30 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/place-armand-fallieres-0190.md ; Rue de Strasbourg (37 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-de-strasbourg-3600.md ; Rue Paul Arjo (50 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-paul-arjo-2975.md ; Rue Pierre Courbet (54 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-pierre-courbet-3050.md ; Rue Diderot (64 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-diderot-1030.md ; Rue Bernard Junqua (79 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-bernard-junqua-0430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agen-47001/impasse-malconte-2470
La commune : https://aucadastre.fr/agen-47001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47001_2470