# Impasse Morère, 47000 Agen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19489, 0.62424 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47001_2775.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206175782061626f72647320646573206176656e7565732042727520657420436f6c6d617220c3a0204167656e, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN prévisibles concernant le risque Inondation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 740 de la commune

- 10/04/2022 ; permis de construire 04700121A0089 ; 2 Imp Morere ; parcelles AY 329, AY 402, AY 420 ; 844 m² ; terrain 14 714 m² ; commencé ; CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION NOUVELLE AQUITAINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agen-47001/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/12/2025 ; vente ; 40 Imp Morere ; Maison ; 145 000 € ; 86 m² bâtis, 228 m² de terrain, 1 686 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 146 Imp Morere ; Maison ; 108 200 € ; 166 m² bâtis, 926 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 84 Imp Morere ; Maison ; 121 000 € ; 86 m² bâtis, 229 m² de terrain, 1 407 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 100 Imp Morere ; Maison ; 126 740 € ; 92 m² bâtis, 158 m² de terrain, 1 378 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 11/03/2026 ; 62 Impasse Morère 47000 Agen ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E
- 04/12/2025 ; 84 Impasse Morère 47000 Agen ; maison, 88,4 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 05/08/2025 ; 40 Impasse Morère 47000 Agen ; maison, 106,6 m² ; énergie D, climat D
- 14/05/2024 ; 146 Impasse Morère 47000 Agen ; maison, 85,3 m² ; énergie F, climat F
- 14/02/2024 ; 100 Impasse Morère 47000 Agen ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 11/01/2023 ; 92 Impasse Morère 47000 Agen ; appartement, 26 m² ; énergie D, climat B
- 11/01/2023 ; 92 Impasse Morère 47000 Agen ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B
- 11/01/2023 ; 92 Impasse Morère 47000 Agen ; immeuble ; énergie E, climat B
- 11/01/2023 ; 92 Impasse Morère 47000 Agen ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B
- 11/01/2023 ; 92 Impasse Morère 47000 Agen ; appartement, 27 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2021 ; 84 Impasse Morère 47000 Agen ; maison ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'Information et d'orientation d'Agen (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré - Adjoint au DASEN Agen (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Agen 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Agen 2  - ASH (Service Administratif) ; Collège Paul Dangla (Collège, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot-et-Garonne (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 254, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; EMEIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401251566) ; UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775675655)
- Voies voisines : Rue René Cassin (69 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-rene-cassin-3336.md ; Rue Roland Goumy (96 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-roland-goumy-3420.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agen-47001/impasse-morere-2775
La commune : https://aucadastre.fr/agen-47001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47001_2775