# Impasse Sully, 47000 Agen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19892, 0.62207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47001_3625.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 952
- Contenance : 302 m²
- Identifiant : 47001000AZ0952
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 872 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, \x7a6f6e652064657320657370616365732063656e747261757820657420666175626f757267732064274167656e20636f6d707269732064616e73206c65207365637465757220226427696e74c3a967726174696f6e20706179736167c3a8726522206465206c2741564150, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN prévisibles concernant le risque Inondation
- Palais de Justice

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/09/2023 ; vente ; 30 Imp Sully ; Maison ; 85 000 € ; 144 m² bâtis, 148 m² de terrain, 590 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 28 Imp Sully ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 77 m² bâtis, 266 m² de terrain, 3 896 €/m²
- 15/09/2022 ; vente ; 6 Imp Sully ; Maison ; 143 000 € ; 82 m² bâtis, 1 744 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 12 Imp Sully ; Maison ; 235 000 € ; 87 m² bâtis, 100 m² de terrain, 2 701 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 9001 Imp Sully ; Dépendance, Maison ; 222 500 € ; 70 m² bâtis, 107 m² de terrain, 3 179 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 28 Imp Sully ; Maison ; 140 000 € ; 77 m² bâtis, 133 m² de terrain, 1 818 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/11/2025 ; 17 Impasse Sully 47000 Agen ; maison, 85,8 m² ; énergie C, climat B
- 12/11/2024 ; 10 Impasse Sully 47000 Agen ; maison, 73,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/10/2024 ; 19 Impasse Sully 47000 Agen ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2023 ; 30 Impasse Sully 47000 Agen ; maison, 115,1 m² ; énergie D, climat B
- 14/04/2022 ; 6 Impasse Sully 47000 Agen ; maison, 85 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 10/03/2022 ; 12 Impasse Sully 47000 Agen ; maison, 90 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 10/03/2022 ; 12 Impasse Sully 47000 Agen ; maison, 90 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'Information et d'orientation d'Agen (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré - Adjoint au DASEN Agen (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Agen 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Agen 2  - ASH (Service Administratif) ; Collège Paul Dangla (Collège, ULIS) ; Collège privé La Salle Félix Aunac (Collège, privé, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot-et-Garonne (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Carnot (Ecole) ; Ecole élémentaire Joseph Bara (Ecole) ; Ecole élémentaire Sembel (Ecole) ; Ecole maternelle Carnot (Ecole) ; Ecole maternelle Sembel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 463, dont ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; LAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487530099) ; CERBALLIANCE GASCOGNE (L. B. A) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/419232210) ; LABORATOIRES DES PYRENEES ET DES LANDES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/418814059) ; OTCE AQUITAINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/341724052)
- Voies voisines : Rue Sully (9 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-sully-3630.md ; Rue Naissant (33 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/rue-naissant-2790.md ; Avenue Maurice Luxembourg (41 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/avenue-maurice-luxembourg-2672.md ; Boulevard de la Liberté (55 m) https://aucadastre.fr/agen-47001/boulevard-de-la-liberte-2340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agen-47001/impasse-sully-3625
La commune : https://aucadastre.fr/agen-47001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47001_3625