# Impasse du Pinqua, 47800 Agnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.64154, 0.35253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47003_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 893 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Agnac, en vigueur depuis le 06/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Trame verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 60 de la commune

- 03/06/2026 ; permis de construire 04700326L0002 ; 160 Impasse du Pinqua ; parcelles A 1229, A 1237 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 4 941 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/agnac-47003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/01/2025 ; vente ; 580 Imp du Pinqua ; Dépendance, Maison ; 181 900 € ; 185 m² bâtis, 2 595 m² de terrain
- 15/10/2024 ; vente ; 166 Imp du Pinqua ; terres ; 41 000 € ; 6 110 m² de terrain
- 26/07/2024 ; vente ; 43 Imp du Pinqua ; Maison ; 242 000 € ; 127 m² bâtis, 2 103 m² de terrain, 1 906 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 390 Imp du Pinqua ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 560 m² bâtis, 19 307 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 559 Imp du Pinqua ; Maison ; 140 000 € ; 224 m² bâtis, 10 814 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 15/06/2026 ; 390 Impasse du Pinqua 47800 Agnac ; maison, 80,5 m², construit en 1985 ; énergie F, climat C
- 07/05/2025 ; 12 Impasse du Pinqua 47800 Agnac ; maison, 87,8 m² ; énergie C, climat C
- 30/03/2024 ; 580 Impasse du Pinqua 47800 Agnac ; maison, 68 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 18/03/2024 ; 43 Impasse du Pinqua 47800 Agnac ; maison, 127,2 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 11/11/2023 ; 390 Impasse du Pinqua 47800 Agnac ; maison, 187,3 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 08/06/2023 ; 138 Impasse du Pinqua 47800 Agnac ; maison, 177 m² ; énergie D, climat D
- 26/12/2022 ; 390 Impasse du Pinqua 47800 Agnac ; maison, 80,4 m², construit en 1983 ; énergie G, climat C
- 25/01/2022 ; 559 Impasse du Pinqua 47800 Agnac ; maison, 116 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SCI LE PINQUA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914118344) ; SCI NICODEMO F&ML (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484742820) ; H AU CARRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/929053080)
- Voies voisines : Au Pinqua (85 m) https://aucadastre.fr/agnac-47003/au-pinqua-o9bbbn.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/agnac-47003/impasse-du-pinqua-0010
La commune : https://aucadastre.fr/agnac-47003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47003_0010