# Chemin Larraldea, 64210 Ahetze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40252, -1.57058 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64009_0041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 683 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Ahetze, en vigueur depuis le 20/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement reserve

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 231 de la commune

- 30/04/2026 ; permis de construire 0640092600005 ; 120 Chemin Larraldea ; parcelles AD 1095, AD 1097 ; 149 m² ; terrain 511 m² ; autorisé
- 06/10/2023 ; permis d'aménager 06400923B0002 ; 120 Chemin de Larraldea ; parcelles AD 379, AD 382, AD 1063 ; terminé
- 03/09/2019 ; permis de construire 06400919B0020 ; Chemin Larraldea ; parcelle AD 871 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 934 m² ; terminé
- 22/07/2019 ; permis de construire 06400919B0018 ; Chemin Larraldea ; parcelle AD 443 ; 1 logement, 129 m² ; commencé
- 07/01/2019 ; permis d'aménager 06400918B0003 ; Chemin Larraldea ; parcelle AD 443 ; terrain 800 m² ; autorisé
- 23/08/2017 ; permis de construire 06400917B0003 ; Chemin Larraldea ; parcelle AD 507 ; 1 logement, 147 m² ; autorisé
- 29/12/2016 ; permis de construire 06400916B0015 ; Chemin Larraldea ; parcelles AD 976, AD 978 ; 1 logement, 113 m² ; terminé
- 08/10/2015 ; permis d'aménager 06400915B0001 ; Ch Larraldea ; parcelles AD 507, AD 508, AD 509 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ahetze-64009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/01/2022 ; vente ; 15 Che de Larraldea ; Maison, Dépendance ; 958 000 € ; 167 m² bâtis, 3 300 m² de terrain, 5 737 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 105 Che de Larraldea ; Dépendance, Maison ; 657 150 € ; 160 m² bâtis, 3 375 m² de terrain, 4 107 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/04/2026 ; 2 Chemin Larraldea 64210 Ahetze ; maison, 104,3 m² ; énergie D, climat B
- 15/10/2025 ; Chemin Larraldea 64210 Ahetze ; maison, 69,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 11/03/2025 ; 140 Chemin Larraldea 64210 Ahetze ; maison, 122,1 m² ; énergie F, climat C
- 20/02/2025 ; 140 Chemin Larraldea 64210 Ahetze ; appartement, 121,3 m², construit en 1966 ; énergie F, climat C
- 15/09/2021 ; 15 Chemin Larraldea 64210 Ahetze ; maison, 192 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ALHORGA (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont SOLAR TURBINES EUROPE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/407696699) ; MAD OFFICE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840349807) ; SCI RIGAUX-BONNEMAISON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388437121) ; APEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929247450) ; BRAUN'S COACHING (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/990196743) ; THERA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/928870815)
- Voies voisines : Chemin Kallardoenea (95 m) https://aucadastre.fr/ahetze-64009/chemin-kallardoenea-0092.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ahetze-64009/chemin-larraldea-0041
La commune : https://aucadastre.fr/ahetze-64009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64009_0041