# Impasse de Catinion, 79230 Aiffres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28594, -0.41960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79003_0085.

## La parcelle

- Parcelle : AM 277
- Contenance : 7 660 m²
- Identifiant : 79003000AM0277
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 587 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/04/2025 ; 140 Impasse de Catinion 79230 Aiffres ; maison, 85,3 m² ; énergie C, climat C
- 04/12/2024 ; 150 Impasse de Catinion 79230 Aiffres ; maison, 71,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ASSOCIATION L ESCALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781340419) ; COMMUNE D AIFFRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217900034) ; SCI DU POITOU 175 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450126669) ; CLUB DE TENNIS DE TABLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/383573086) ; ASSOCIATION COLOURS IN THE STREET (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750195182)
- Voies voisines : Résidence du Château (60 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/residence-du-chateau-0084.md ; Impasse de la Baraudrie (60 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-de-la-baraudrie-0039.md ; Rue de Catinion (62 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/rue-de-catinion-0086.md ; Rue des Pres de Laubier (76 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/rue-des-pres-de-laubier-0364.md ; Rue de la Gare (84 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/rue-de-la-gare-0200.md ; Rue de la Baraudrie (96 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/rue-de-la-baraudrie-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-de-catinion-0085
La commune : https://aucadastre.fr/aiffres-79003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79003_0085