# Impasse du Bourg, 79230 Aiffres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28688, -0.41562 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79003_0079.

## La parcelle

- Parcelle : AN 177
- Contenance : 265 m²
- Identifiant : 79003000AN0177
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 587 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Centralité de bourg : Aiffres - Coeur de bourg ancien

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/06/2021 ; vente ; 51 Imp du Bourg ; Maison, Dépendance ; 124 200 € ; 120 m² bâtis, 905 m² de terrain
- 28/01/2021 ; vente ; 55 Imp du Bourg ; Maison, Dépendance ; 85 000 € ; 108 m² bâtis, 463 m² de terrain, 787 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/11/2024 ; 49 Impasse du Bourg 79230 Aiffres ; maison, 55,8 m² ; énergie D, climat D
- 06/11/2024 ; 51 Impasse du Bourg 79230 Aiffres ; maison, 62 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; AQUITAINE ENERGY 9 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/937573285) ; COMMUNE D AIFFRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217900034) ; ROLLER CLUB AIFFRICAIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449990092) ; MAISON POUR TOUS AIFFRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420316176) ; AGENCE TRANSPORT EXPRESS (ATE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/848752440)
- Voies voisines : Rue du Bourg (50 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/rue-du-bourg-0080.md ; Rue de l'Eglise (82 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/rue-de-l-eglise-0140.md ; Rue Neuve (88 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/rue-neuve-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-du-bourg-0079
La commune : https://aucadastre.fr/aiffres-79003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79003_0079