# Impasse du Levant, 79230 Aiffres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29404, -0.41532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79003_0218.

## La parcelle

- Parcelle : AT 38 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 662 m²
- Identifiant : 79003000AT0038
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 798 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/07/2025 ; vente ; 139 Imp du Levant ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 86 m² bâtis, 1 244 m² de terrain, 1 512 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 142 Imp du Levant ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 73 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 1 575 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/03/2025 ; 139 Impasse du Levant 79230 Aiffres ; maison, 68,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 28/02/2024 ; 142 Impasse du Levant 79230 Aiffres ; maison, 97,6 m² ; énergie C, climat B
- 03/11/2022 ; 142 Impasse du Levant 79230 Aiffres ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont SCI FONCIERE DU MOULIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344300793) ; TALE'IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938124047) ; SCI DU ROND POINT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398009175) ; K DANSE 79 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/491691002) ; TALE INVESTI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/938335882)
- Voies voisines : Rue du Moulin (99 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/rue-du-moulin-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-du-levant-0218
La commune : https://aucadastre.fr/aiffres-79003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79003_0218