# Impasse Engoulevent, 79230 Aiffres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.29293, -0.42954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79003_aef457.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SCI CATOL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/343717013) ; SCI KSV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790155444) ; LE PEYRI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503217689) ; INDIVISION BURGUIERE COURAUD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106768419) ; SCI DES TROIS FONTAINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353905326) ; ROMA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434079885)
- Voies voisines : Impasse Engoulevent (11 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-896d7d.md ; Impasse Engoulevent (12 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-53d566.md ; Impasse Engoulevent (16 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-b78fc8.md ; Impasse Engoulevent (22 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-865be4.md ; Impasse Engoulevent (27 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-429f69.md ; Impasse Engoulevent (28 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-9883d4.md ; Impasse Engoulevent (29 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-924711.md ; Rue Saint Maurice (34 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/rue-saint-maurice-0400.md ; Impasse Engoulevent (34 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-26b254.md ; Impasse Egoulevent (36 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-egoulevent-4c2848.md ; Impasse Engoulevent (39 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-65a1da.md ; Impasse Engoulevent (39 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-3bfde2.md ; Impasse Engoulevent (39 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-4b2bb0.md ; Impasse Engoulevent (43 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-44e8ee.md ; Impasse Engoulevent (49 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-3c2758.md ; Impasse Engoulevent (50 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-7ipfe1.md ; Impasse Engoulevent (51 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-e8a671.md ; Impasse Engoulevent (51 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-14c3e8.md ; Impasse Engoulevent (54 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-85547d.md ; Impasse Engoulevent (59 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-b9182b.md ; Impasse Engoulevent (59 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-d97399.md ; Impasse Engoulevent (60 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-69cfac.md ; Impasse Engoulevent (60 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-3d8787.md ; Impasse Engoulevent (62 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-298cd4.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-engoulevent-aef457
La commune : https://aucadastre.fr/aiffres-79003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79003_aef457