# Square Clément Ader, 79230 Aiffres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30076, -0.43161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79003_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Plan d'exposition au bruit aérodrome
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 12/09/2024 ; 45 Square Clément Ader 79230 Aiffres ; maison, 68 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2024 ; 42 Square Clément Ader 79230 Aiffres ; maison, 68 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2024 ; 35 Square Clément Ader 79230 Aiffres ; maison, 68 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2024 ; 59 Square Clément Ader 79230 Aiffres ; maison, 68 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2024 ; 51 Square Clément Ader 79230 Aiffres ; maison, 68 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2024 ; 70 Square Clément Ader 79230 Aiffres ; maison, 66,8 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2024 ; 50 Square Clément Ader 79230 Aiffres ; maison, 66,8 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2024 ; 60 Square Clément Ader 79230 Aiffres ; maison, 66,8 m² ; énergie C, climat B
- 31/05/2024 ; 30 Square Clément Ader 79230 Aiffres ; maison, 66,8 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; NOIRAULT IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538440991) ; PLAISIR DE SOURIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/918349127) ; ABIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882180953) ; KEVIN MAGNEIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883536229) ; LE 1075 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840359707)
- Voies voisines : Impasse Lydia Litvak (48 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/impasse-lydia-litvak-0217.md ; Rue Colette Duval (53 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/rue-colette-duval-0098.md ; Route de Niort (65 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/route-de-niort-0300.md ; Rue Maryse Bastié (100 m) https://aucadastre.fr/aiffres-79003/rue-maryse-bastie-0222.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aiffres-79003/square-clement-ader-0095
La commune : https://aucadastre.fr/aiffres-79003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79003_0095