# Impasse des Iris, 72650 Aigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06408, 0.11492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72001_1iwsed.

## La parcelle

- Parcelle : AA 258
- Contenance : 630 m²
- Identifiant : 72001000AA0258
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 134 de la commune

- 11/06/2022 ; permis de construire 07200122Z0004 ; 6 Impas des Iris ; parcelle AA 257 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 864 m² ; terminé
- 23/07/2021 ; permis de construire 07200121Z0005 ; 8 Impas des Iris ; parcelle AA 256 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 634 m² ; terminé
- 04/04/2017 ; permis de construire 07200117Z0003 ; 2 Impas des Iris ; parcelle ZI 162 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 702 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aigne-72001/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/05/2024 ; 8 impasse des Iris 72650 Aigné ; maison, 101,4 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Roger Bazille (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Iris (9 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/impasse-des-iris-0350.md ; Rue des Jonquilles (30 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-des-jonquilles-2jvjwt.md ; Rue des Jonquilles (43 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-des-jonquilles-0360.md ; Rue Saint Michel (62 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-saint-michel-0120.md ; Rue Saint-Michel (73 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-saint-michel-8za6gp.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aigne-72001/impasse-des-iris-1iwsed
La commune : https://aucadastre.fr/aigne-72001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72001_1iwsed