# Impasse des Trefles, 72650 Aigné : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.06531, 0.11508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72001_0200. ## La parcelle - Parcelle : AA 282 - Contenance : 535 m² - Identifiant : 72001000AA0282 - Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 60,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Coefficient nature 0,3 - Zone hauteur 7 mètres maximum ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 134 de la commune - 19/01/2017 ; permis de construire 07200116Z0023 ; 3 Impas des Trefles ; parcelles ZI 59, ZI 144 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 535 m² ; terminé - 19/01/2017 ; permis de construire 07200116Z0024 ; 5 Impas des Trefles ; parcelles ZI 59, ZI 143 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 515 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aigne-72001/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 19/09/2024 ; 5 Impasse des Trefles 72650 Aigné ; maison, 105 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Roger Bazille (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont 4JPSTV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900146960) ; SCI DU 6 RUE DE LA LIBERATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522316447) ; DYAS ELEC SERVICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/102112299) ; PARTNER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493422109) ; TOUN COURTAGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/843739079) ; GMJ ISOLATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509311965) - Voies voisines : Impasse des Trèfles (14 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/impasse-des-trefles-c50i2w.md ; Rue des Jonquilles (37 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-des-jonquilles-2jvjwt.md ; Rue des Jonquilles (40 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-des-jonquilles-0360.md ; Rue des Bleuets (43 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-des-bleuets-ae63nn.md ; Rue du Lavoir (47 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-du-lavoir-0036.md ; Rue du Lavoir (50 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-du-lavoir-glzjxy.md ; Rue des Bleuets (53 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-des-bleuets-0250.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aigne-72001/impasse-des-trefles-0200 La commune : https://aucadastre.fr/aigne-72001.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72001_0200