# Impasse du Brulay, 72650 Aigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08103, 0.11340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72001_0023.

## La parcelle

- Parcelle : AD 103
- Contenance : 325 m²
- Identifiant : 72001000AD0103
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 500 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,5

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont AGVC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791499387) ; PREDIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798366852) ; HARMONY & JARDIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/934832346) ; BRECHAUD & FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904092194) ; LSL EVENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/909908626) ; CIRCUIT DU PROPRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/999253396)
- Voies voisines : Impasse du Brulay (7 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/impasse-du-brulay-nrxqpq.md ; Chemin du Brulay (46 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/chemin-du-brulay-exkvq5.md ; Chemin du Brulay (60 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/chemin-du-brulay-0022.md ; Allée de la Dauserie (83 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/allee-de-la-dauserie-0270.md ; Allée de la Dauserie (94 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/allee-de-la-dauserie-1k73d1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aigne-72001/impasse-du-brulay-0023
La commune : https://aucadastre.fr/aigne-72001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72001_0023