# Impasse Saint Christophe, 72650 Aigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06554, 0.11738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72001_077675.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/06/2026 ; 8 Impasse Saint-Christophe 72650 Aigné ; maison, 121,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 3 Impasse Saint-Christophe 72650 Aigné ; maison, 107 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Roger Bazille (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont COMMUNE D'AIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200013) ; COMITE DEPARTEMENTAL 2F O.P.E.N. J.S. (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452213150) ; SCI DU 6 RUE DE LA LIBERATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522316447) ; PARTNER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493422109) ; SCI ILOKEN (SCI ILOKEN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478877970) ; SELARL SOLENNE GAGNEBIEN ET LUCIE GALLIEN NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812786523)
- Voies voisines : Impasse Saint-Christophe (2 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/impasse-saint-christophe-0090.md ; Rue Saint Michel (32 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-saint-michel-0120.md ; Rue Saint-Michel (41 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-saint-michel-8za6gp.md ; Rue du Lavoir (44 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-du-lavoir-glzjxy.md ; Rue du Lavoir (53 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-du-lavoir-0036.md ; Impasse Saint Jean (59 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/impasse-saint-jean-lr4v9k.md ; Impasse Saint-Jean (72 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/impasse-saint-jean-0110.md ; Rue de L Avenir (98 m) https://aucadastre.fr/aigne-72001/rue-de-l-avenir-qz3n4l.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aigne-72001/impasse-saint-christophe-077675
La commune : https://aucadastre.fr/aigne-72001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72001_077675