# Résidence des Oiseaux, 16140 Aigre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89533, 0.00266 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16005_A005.

## La parcelle

- Parcelle : AK 274
- Contenance : 3 988 m²
- Identifiant : 16005000AK0274
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur correspondant aux extensions urbaines principalement sous forme d'opérations d'aménagement d'ensembleaux caractéristiques pavillonnaire, du PLUi Coeur de Charente, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à protéger pour des motifs paysagers

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Crèvecoeur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 61 de la commune

- 21/06/2021 ; permis de construire 01600521X0006 ; 4 Residence des Oiseaux ; parcelle AK 215 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 342 m² ; terminé
- 03/06/2021 ; permis de construire 01600521X0005 ; 11 Residence des Oiseaux ; parcelles AK 268, AK 222 ; 54 m² ; terrain 1 346 m² ; terminé
- 09/11/2019 ; permis de construire 01600519X0005 ; 5 Residence des  Oiseaux ; parcelle AK 216 ; 1 logement, 94 m² ; terminé ; SOCOMI 16
- 18/04/2019 ; permis de construire 01600519X0002 ; Residence des Oiseaux ; parcelle AK 217 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 065 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aigre-16005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/08/2021 ; vente ; 4 Res des Oiseaux ; terrains a bâtir ; 18 000 € ; 1 342 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 5686 Res des Oiseaux ; Maison, Dépendance ; 136 900 € ; 88 m² bâtis, 1 914 m² de terrain, 1 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/04/2026 ; 2 Résidence des Oiseaux 16140 Aigre ; maison, 90,1 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI DUBORD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443409149)
- Voies voisines : Résidence des Oiseaux (17 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/residence-des-oiseaux-a005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aigre-16005/residence-des-oiseaux-A005
La commune : https://aucadastre.fr/aigre-16005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16005_A005