# Rue Basse, 16140 Aigre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89521, 0.03055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16005_0493.

## La parcelle

- Parcelle : 411 E 195
- Contenance : 50 m²
- Identifiant : 160054110E0195
- Feuille : 411 E 02, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 809 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur correspondant aux centres anciens des pôles principal et intermédiaires structurants, du PLUi Coeur de Charente, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à protéger pour des motifs paysagers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 61 de la commune

- 06/02/2026 ; permis de démolir 0160052600001 ; Rue Basse ; parcelle 0E 205 ; terrain 98 m² ; autorisé ; COMMUNE DE AIGRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aigre-16005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 27/02/2025 ; vente ; 10 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 22 000 € ; 52 m² bâtis, 477 m² de terrain, 423 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 32 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 143 m² bâtis, 1 360 m² de terrain, 909 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; 10 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 16 000 € ; 52 m² bâtis, 477 m² de terrain, 308 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 40 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 91 200 € ; 74 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 232 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 9999 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 128 m² bâtis, 1 033 m² de terrain, 1 719 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 20 Rue Basse ; Maison ; 125 000 € ; 80 m² bâtis, 1 863 m² de terrain, 1 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 18/06/2026 ; Rue Basse 16140 Aigre ; maison, 94,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 06/05/2026 ; 29 Rue Basse 16140 Aigre ; maison, 65,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 04/12/2024 ; 10 Rue Basse 16140 Aigre ; maison, 55,4 m², construit en 1920 ; énergie G, climat G
- 25/09/2023 ; 32 Rue Basse 16140 Aigre ; maison, 107,8 m² ; énergie C, climat B
- 11/01/2023 ; 40 Rue Basse 16140 Aigre ; maison, 98 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 24/11/2022 ; 7 Rue Basse 16140 Aigre ; maison, 90 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 17/12/2021 ; 26 Rue Basse 16140 Aigre ; maison, 127,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 26/11/2021 ; 20 Rue Basse 16140 Aigre ; maison, 110,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont COOP AGRIC VILLEJESUS APPRO CEREALES (CAVAC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/781261276) ; ELEC'R (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518780531) ; COMPAGNIE CARACOLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443724059) ; SYLVESTRE INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/877694174) ; SUNSYL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/878558204) ; THB FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844980136)
- Voies voisines : Rue Louis Delhoume (28 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/rue-louis-delhoume-sayd6v.md ; Rue du Milieu (43 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/rue-du-milieu-0500.md ; Rue du Centre (44 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/rue-du-centre-0524.md ; Impasse du Ruisseau (61 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/impasse-du-ruisseau-0539.md ; Impasse des Prés (62 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/impasse-des-pres-0536.md ; Impasse des Rosiers (65 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/impasse-des-rosiers-0538.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aigre-16005/rue-basse-0493
La commune : https://aucadastre.fr/aigre-16005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16005_0493