# Rue des Gracies, 16140 Aigre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89342, 0.01440 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16005_0130.

## La parcelle

- Parcelle : AH 539
- Contenance : 126 m²
- Identifiant : 16005000AH0539
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 809 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur correspondant aux centres anciens des pôles principal et intermédiaires structurants, du PLUi Coeur de Charente, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à protéger pour des motifs paysagers

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/09/2025 ; vente ; 5664 Rue des Gracies ; Maison ; 90 000 € ; 82 m² bâtis, 137 m² de terrain, 1 098 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 5398 Rue des Gracies ; Maison ; 1 000 € ; 30 m² bâtis, 182 m² de terrain, 33 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 5664 Rue des Gracies ; Maison ; 72 000 € ; 82 m² bâtis, 137 m² de terrain, 878 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 9 Rue des Gracies ; Maison ; 2 200 € ; 48 m² bâtis, 213 m² de terrain, 46 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/12/2024 ; 11 Rue des Gracies 16140 Aigre ; maison, 46 m² ; énergie C, climat A
- 09/03/2023 ; 19 Rue des Gracies 16140 Aigre ; maison, 95 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 26/09/2022 ; 3 Rue des Gracies 16140 Aigre ; maison, 84,2 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 26/09/2022 ; 3 Rue des Gracies 16140 Aigre ; maison, 84,2 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 15/09/2021 ; 17 Rue des Gracies 16140 Aigre ; maison, 70,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont DEPARTEMENT DE LA CHARENTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221600018) ; MARIE BRIZARD WINE & SPIRITS FRANCE (MBRI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/454200064) ; ABCONDUITE 16 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/809582141) ; LES CORSAIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949181218) ; JEUNESSE RURALE DE LA CHARENTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/352947550) ; COGNAC GAUTIER (GEMACO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/611820390)
- Voies voisines : Rue de l'Eglise (36 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/rue-de-l-eglise-0080.md ; Impasse de la Maréchalerie (50 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/impasse-de-la-marechalerie-27y2uz.md ; Rue de la Servanterie (62 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/rue-de-la-servanterie-0440.md ; Rue Traslefour (73 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/rue-traslefour-0480.md ; Impasse de la Servanterie (73 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/impasse-de-la-servanterie-gi4pma.md ; Impasse de la Font Salmon (91 m) https://aucadastre.fr/aigre-16005/impasse-de-la-font-salmon-0xvbdd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aigre-16005/rue-des-gracies-0130
La commune : https://aucadastre.fr/aigre-16005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16005_0130