# Route de Calmon, 81200 Aiguefonde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50189, 2.34349 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81002_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 246,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 670 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur de bâti dense et ancien, du PLU Aiguefonde, en vigueur depuis le 05/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 111 de la commune

- 03/05/2018 ; permis de construire 08100218B0001 ; Calmon ; parcelle B 885 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 400 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aiguefonde-81002/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/01/2025 ; vente ; 2 Rte de Calmon ; Maison ; 115 000 € ; 60 m² bâtis, 155 m² de terrain, 1 917 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 3 Rte de Calmon ; Maison ; 239 000 € ; 107 m² bâtis, 710 m² de terrain, 2 234 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/12/2024 ; 4 Route de Calmon 81200 Aiguefonde ; maison, 118 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 18/11/2024 ; 2 Route de Calmon 81200 Aiguefonde ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2024 ; Route de Calmon 81200 Aiguefonde ; maison, 119,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Fontalba (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont CORDONNERIE ADDESA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/108125675) ; C'EST OK! (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102127412) ; ASSOCIATION D'AIDE PAR LE TRAVAIL (ADAT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/391383965)
- Voies voisines : Rue des Violettes (26 m) https://aucadastre.fr/aiguefonde-81002/rue-des-violettes-0230.md ; Rue des Jonquilles (54 m) https://aucadastre.fr/aiguefonde-81002/rue-des-jonquilles-0127.md ; Route de Fontalba (58 m) https://aucadastre.fr/aiguefonde-81002/route-de-fontalba-0094.md ; Rue des Campanules (66 m) https://aucadastre.fr/aiguefonde-81002/rue-des-campanules-0042.md ; Rue des Bleuets (69 m) https://aucadastre.fr/aiguefonde-81002/rue-des-bleuets-0028.md ; Rue des Bruyères (73 m) https://aucadastre.fr/aiguefonde-81002/rue-des-bruyeres-0036.md ; Rue des Tulipes (78 m) https://aucadastre.fr/aiguefonde-81002/rue-des-tulipes-0224.md ; Chemin des Capucines (84 m) https://aucadastre.fr/aiguefonde-81002/chemin-des-capucines-0043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aiguefonde-81002/route-de-calmon-0040
La commune : https://aucadastre.fr/aiguefonde-81002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81002_0040