# Avenue Condorcet, 63260 Aigueperse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02621, 3.20823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63001_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AB 69 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 460 m²
- Identifiant : 63001000AB0069
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 357,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 654 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ugc, zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctions, y compris commerciale, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PLAN DE ZONAGE Commune - Aigueperse

### Informations (4)

- Plan SUP Commune - Aigueperse
- Plan des réseaux eau potable et assainissement de AIGUEPERSE
- zonage assainissement AIGUEPERSE
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN AIGUEPERSE

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel de Ville
- Sainte-Chapelle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 179 de la commune

- 06/11/2023 ; permis de construire 0630012300022 ; 5 Av Condorcet ; parcelle AB 28 ; 4 logements ; terrain 1 133 m² ; autorisé
- 27/08/2019 ; permis d'aménager 0630011900001 ; 14 Av Condorcet ; parcelle AB 199 ; terrain 1 864 m² ; autorisé
- 20/08/2013 ; permis de démolir 06300113C0001 ; 5 Rue Condorcet ; parcelles AB 369, AB 29, AB 28 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aigueperse-63001/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/11/2024 ; vente ; 20 Av Condorcet ; Maison ; 135 900 € ; 36 m² bâtis, 890 m² de terrain, 3 775 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 5 Av Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 136 m² bâtis, 9 064 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 13 Av Condorcet ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 73 m² bâtis, 1 380 m² de terrain, 1 781 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 20 Av Condorcet ; Maison ; 65 000 € ; 36 m² bâtis, 890 m² de terrain, 1 806 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 28/10/2025 ; 5 Avenue Condorcet 63260 Aigueperse ; appartement, 58,4 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2025 ; 5 Avenue Condorcet 63260 Aigueperse ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat B
- 28/10/2025 ; 5 Avenue Condorcet 63260 Aigueperse ; appartement, 50,8 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2025 ; 5 Avenue Condorcet 63260 Aigueperse ; appartement, 28,2 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2024 ; 20 Avenue Condorcet 63260 Aigueperse ; maison, 39,9 m² ; énergie E, climat B
- 25/05/2023 ; 5 Avenue Condorcet 63260 Aigueperse ; appartement, 67,8 m² ; énergie D, climat D
- 28/04/2023 ; 5 Avenue Condorcet 63260 Aigueperse ; appartement, 67,9 m² ; énergie D, climat D
- 12/11/2021 ; 20 Avenue Condorcet 63260 Aigueperse ; maison, 40 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Diderot (Collège) ; Ecole élémentaire Les Jacquemarts (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Petit Prince (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; A I S T LA PREVENTION ACTIVE (AIST) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/779217157) ; ASS CENTR OFFICIER MARINIER MARIN RESERV (ACOMAR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/450091558) ; G 4 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/515087567) ; SCI DU 21 ALLEE DIDEROT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443490214)
- Voies voisines : Allée du Pré Monsieur (36 m) https://aucadastre.fr/aigueperse-63001/allee-du-pre-monsieur-0061.md ; Rue d'Alembert (58 m) https://aucadastre.fr/aigueperse-63001/rue-d-alembert-0068.md ; Allée Voltaire (66 m) https://aucadastre.fr/aigueperse-63001/allee-voltaire-0062.md ; Pré Monsieur (83 m) https://aucadastre.fr/aigueperse-63001/pre-monsieur-b049.md ; Pré Monsieur (83 m) https://aucadastre.fr/aigueperse-63001/pre-monsieur-B049.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aigueperse-63001/avenue-condorcet-0070
La commune : https://aucadastre.fr/aigueperse-63001.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63001_0070