# Cité Bonnet, 43000 Aiguilhe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05546, 3.88151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43002_B015.

## La parcelle

- Parcelle : AA 82
- Contenance : 496 m²
- Identifiant : 43002000AA0082
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 675 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 751 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Aiguilhe, en vigueur depuis le 07/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé - Deliberation du 2 mars 2018

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PUY-POLIGNAC

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 43 de la commune

- 12/07/2016 ; permis de construire 04300216P0004 ; 10 Cite Bonnet ; parcelles AA 424, AA 485 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 1 011 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/05/2025 ; vente ; 4 Cite Bonnet ; Maison ; 220 000 € ; 125 m² bâtis, 894 m² de terrain, 1 760 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 8 Cite Bonnet ; Maison ; 374 350 € ; 94 m² bâtis, 674 m² de terrain, 3 982 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/11/2024 ; 4 Cité Bonnet 43000 Aiguilhe ; maison, 136 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 24/12/2021 ; 8 Cité Bonnet 43000 Aiguilhe ; maison, 146 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont HYDRO-SOLAIRE DU LIGNON (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/520750878) ; BUKI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351034517) ; P.P INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429223563) ; MALOUMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883722050) ; SCI DU PARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852936947) ; PERFORMANCE & RISK MANAGEMENT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/792623878)
- Voies voisines : Cité Bonnet (20 m) https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/cite-bonnet-b015.md ; Impasse Étienne Chambonnet (62 m) https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/impasse-etienne-chambonnet-0139.md ; Impasse du Panorama (81 m) https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/impasse-du-panorama-0179.md ; Chemin de Bouthezard (85 m) https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/chemin-de-bouthezard-0006.md ; Chemin des Cités (90 m) https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/chemin-des-cites-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/cite-bonnet-B015
La commune : https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43002_B015