# Clos Saint-Clair, 43000 Aiguilhe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05127, 3.89209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43002_0192.

## La parcelle

- Parcelle : AB 658
- Contenance : 361 m²
- Identifiant : 43002000AB0658
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 607,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 738 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1 du PLU Aiguilhe, en vigueur depuis le 07/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé - Deliberation du 2 mars 2018

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Pont de Roderie
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- PUY-POLIGNAC

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/07/2021 ; vente ; 4 Clos saint Clair ; Maison ; 243 880 € ; 150 m² bâtis, 686 m² de terrain, 1 626 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ITEP LAFAYETTE LE PUY (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique Simone Weil (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont PUM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320441108) ; BOX A LA CARTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/399756840) ; L AUBEPINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401952221) ; SARL G.CONIASSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/343719019) ; SYNDICAT DES ARTISANS TAXIS DE HTE LOIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/419659453) ; ASS  LOCALE DES TEMOINS DE JEHOVAH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/425309101)
- Voies voisines : Impasse Jules Vallès (20 m) https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/impasse-jules-valles-0204.md ; Impasse des Maraîchers (36 m) https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/impasse-des-maraichers-0159.md ; Route de Roderie (73 m) https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/route-de-roderie-j490e3.md ; Impasse les Planches (93 m) https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/impasse-les-planches-0183.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002/clos-saint-clair-0192
La commune : https://aucadastre.fr/aiguilhe-43002.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43002_0192