# Chemin de Larousse, 47190 Aiguillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.29475, 0.35126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47004_0191.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 48
- Contenance : 2 100 m²
- Identifiant : 47004000ZP0048
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, extensions pavillonnaires, du PLU Aiguillon, en vigueur depuis le 08/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 192 de la commune

- 26/06/2026 ; déclaration préalable 04700426K0031 ; Chemin de Larousse ; parcelle ZP 499 ; 19 m² ; terrain 19 862 m² ; autorisé ; NEXLOOP FRANCE
- 22/06/2017 ; permis de construire 04700417K0007 ; Chemin de Larousse ; parcelle ZP 506 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 1 982 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aiguillon-47004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/09/2023 ; vente ; 771 Che de Larousse ; Maison, Dépendance ; 349 000 € ; 314 m² bâtis, 9 618 m² de terrain
- 07/06/2022 ; vente ; 659 Che de Larousse ; Dépendance, Maison ; 332 900 € ; 363 m² bâtis, 26 640 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; 396 Che de Larousse ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 68 m² bâtis, 6 300 m² de terrain
- 15/01/2022 ; vente ; 771 Che de Larousse ; Maison, Dépendance ; 307 000 € ; 314 m² bâtis, 9 618 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 180 Che de Larousse ; Maison ; 195 000 € ; 202 m² bâtis, 1 914 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/07/2026 ; 440 Chemin de Larousse 47190 Aiguillon ; maison, 115 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 05/12/2025 ; 476 Chemin de Larousse 47190 Aiguillon ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B
- 10/07/2025 ; 771 Chemin de Larousse 47190 Aiguillon ; maison, 170 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 02/02/2025 ; Chemin de Larousse 47190 Aiguillon ; maison, 101,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 22/06/2023 ; 771 Chemin de Larousse 47190 Aiguillon ; maison, 170 m², construit en 1993 ; énergie B, climat B
- 22/06/2023 ; 771 Chemin de Larousse 47190 Aiguillon ; maison, 170 m², construit en 1993 ; énergie B, climat B
- 10/10/2021 ; 396 Chemin de Larousse 47190 Aiguillon ; maison, 54 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 08/10/2021 ; 659 Chemin de Larousse 47190 Aiguillon ; maison, 190 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont ATOUT-RENOV 47 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/835234642) ; SCI DU PERCHAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497534529)
- Voies voisines : Rue Pierre Mendès France (52 m) https://aucadastre.fr/aiguillon-47004/rue-pierre-mendes-france-0282.md ; impasse des cerisiers (97 m) https://aucadastre.fr/aiguillon-47004/impasse-des-cerisiers-7h4ww3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aiguillon-47004/chemin-de-larousse-0191
La commune : https://aucadastre.fr/aiguillon-47004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47004_0191