# Route d’Acquigny, 27600 Ailly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16377, 1.21990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27005_0002.

## La parcelle

- Parcelle : A 664 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 333 m²
- Identifiant : 270050000A0664
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 334 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, secteur de hameau densifiable et pouvant faire l'objet d'une extension urbaine maitrisee, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs maximums des constructions : 4m/8m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : espaces de jardin

### Informations (2)

- Site archéologique
- DPU en zones U et AU du PLUi valant SCoT

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 76 de la commune

- 12/04/2024 ; permis de démolir 02700524A0001 ; 12 Route d'Acquigny ; parcelles A 459, A 458 ; terrain 1 147 m² ; autorisé
- 24/05/2018 ; permis de construire 02700518A0004 ; 12a Route d'Acquigny ; parcelles A 460, A 461 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 795 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ailly-27005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/06/2025 ; vente ; 8 Rte D Acquigny ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 70 m² bâtis, 1 760 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 12 Rte D Acquigny ; Dépendance, Maison ; 238 000 € ; 160 m² bâtis, 1 679 m² de terrain, 1 488 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 11 Rte D Acquigny ; Maison ; 221 500 € ; 222 m² bâtis, 1 254 m² de terrain
- 15/04/2023 ; vente ; 32 Rte D Acquigny ; Dépendance, Maison ; 368 000 € ; 304 m² bâtis, 24 496 m² de terrain
- 12/04/2023 ; vente ; 19 Rte D Acquigny ; Maison ; 82 000 € ; 176 m² bâtis, 1 260 m² de terrain
- 17/03/2023 ; vente ; 29 Rte D Acquigny ; Maison ; 21 000 € ; 40 m² bâtis, 732 m² de terrain, 525 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 8 Rte D Acquigny ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 70 m² bâtis, 1 760 m² de terrain, 2 214 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 04/05/2026 ; Route d'Acquigny 27600 Ailly ; maison, 71,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 31/10/2025 ; Route d'Acquigny 27600 Ailly ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 8 Route d'Acquigny 27600 Ailly ; maison, 74,8 m² ; énergie C, climat A
- 16/09/2024 ; 11 Route d'Acquigny 27600 Ailly ; maison, 69,6 m² ; énergie F, climat C
- 09/11/2023 ; 12 Route d’Acquigny 27600 Ailly ; maison, 151,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 15/03/2022 ; 30 Route d’Acquigny 27600 Ailly ; maison, 400 m², construit en 2003 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI DE LA MARE DES FOSSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490568466) ; SCI DES LONGS CHAMPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450174602) ; ANIMAL PROTHEC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/943076893) ; SCI SBSL PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994226850) ; FMB (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/848903282) ; SCI LA MICHELIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420772006)
- Voies voisines : Rue des Longs Champs (77 m) https://aucadastre.fr/ailly-27005/rue-des-longs-champs-0039.md ; Gruchet (98 m) https://aucadastre.fr/ailly-27005/gruchet-qijy6v.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ailly-27005/route-d-acquigny-0002
La commune : https://aucadastre.fr/ailly-27005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27005_0002