# Rue des Colongeais, 27600 Ailly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15589, 1.24626 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27005_0012.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 333 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteurs maximums des constructions : Zone A
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : sans objet

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 76 de la commune

- 18/08/2023 ; permis de construire 02700523A0005 ; 0 et Rue des Colongeais ; parcelle G 337 ; 2 logements, 289 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 04/03/2022 ; permis de construire 02700521A0016 ; Lot B Rue des Colongeais ; parcelle G 1245 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 000 m² ; annulé
- 26/08/2021 ; permis de construire 02700521A0014 ; Rue des Colongeais ; parcelles G 338, G 339, G 1223 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 690 m² ; annulé ; SCI M2A VALMONT
- 15/06/2021 ; permis de construire 02700521A0013 ; Rue des Colongeais ; parcelles G 338, G 339, G 1223 ; 2 logements, 220 m² ; terrain 1 690 m² ; annulé ; SCI M2A VALMONT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ailly-27005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/07/2022 ; vente ; 15 Rue des Colongeais ; Maison ; 235 000 € ; 110 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 136 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/11/2024 ; 15 Rue des Colongeais 27600 Ailly ; maison, 86,3 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SEVENO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503606063) ; AE-BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/839705084) ; SECURITE ENVIRONNEMENT (LIPPI-GAILLON) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/508814431) ; SCI F R M (SCI F R M) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490466596)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ailly-27005/rue-des-colongeais-0012
La commune : https://aucadastre.fr/ailly-27005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27005_0012