# Impasse du Mandarinier, 30470 Aimargues : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.70219, 4.19860 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30006_0305. ## La parcelle - Parcelle : AY 298 - Contenance : 389 m² - Identifiant : 30006000AY0298 - Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 10,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 548 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UZ, zone d amenagement concertee de la garrigue, du PLU Aimargues, en vigueur depuis le 02/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de Preemption Urbain - Zone d Amenagement Concerte ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 290 de la commune - 09/01/2024 ; permis de construire 03000623V0025 ; Impasse du Mandarinier ; parcelle AX 191 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 2 237 m² ; commencé - 11/12/2023 ; permis d'aménager 03000623V0001 ; 8 Impasse du Mandarinier ; parcelle AX 191 ; terrain 2 237 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aimargues-30006/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 21/05/2021 ; vente ; 1 Imp du Mandarinier ; Maison, Dépendance ; 308 550 € ; 90 m² bâtis, 700 m² de terrain, 3 428 €/m² - 19/01/2021 ; vente ; 2 Imp du Mandarinier ; Maison ; 247 500 € ; 83 m² bâtis, 330 m² de terrain, 2 982 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 16/07/2025 ; 2 Impasse du Mandarinier 30470 Aimargues ; maison, 84,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont AMORE SHOP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931706592) ; MEDECINE BIOLOGIE MEDITERRANEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/399445931) ; AUDIT EXPERTISE COMPTABLE ET FISCALITE (AECF) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/518765243) ; B.O2.M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913982385) ; ATLANTIC EQUINE SERVICES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/900061318) ; POISSONNERIES ANDRAUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501503353) - Voies voisines : Rue du Cerisier (49 m) https://aucadastre.fr/aimargues-30006/rue-du-cerisier-0303.md ; Impasse de l'Oranger (70 m) https://aucadastre.fr/aimargues-30006/impasse-de-l-oranger-0304.md ; Rue du Pêcher (72 m) https://aucadastre.fr/aimargues-30006/rue-du-pecher-0307.md ; La Garrigue (84 m) https://aucadastre.fr/aimargues-30006/la-garrigue-6e3ud6.md ; Rue de l'Amandier (85 m) https://aucadastre.fr/aimargues-30006/rue-de-l-amandier-0306.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aimargues-30006/impasse-du-mandarinier-0305 La commune : https://aucadastre.fr/aimargues-30006.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30006_0305