# Dolhareko bidea, 64250 Ainhoa : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30490, -1.49883 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64014_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 290 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone qui recouvre la partie de l'ensemble historique d'ainhoa et de dantxaria est principalement destinée à la conservation de l'ensemble urbain occupé par les logements, les commerces et les équipements, du PLU Ainhoa, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Village AINHOA
- Eglise Notre-Dame de l'Assomption
- Ensemble dit du Labourd

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 85 de la commune

- 23/10/2025 ; déclaration préalable 0640142500012 ; 38 Dolhareko Bidea ; parcelles E 275, E 276 ; 3 logements ; terrain 888 m² ; autorisé ; HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ainhoa-64014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/01/2024 ; vente ; 38 Dolhareko Bidea ; sols ; 237 000 € ; 230 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont ETXEA (ETXEA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798336871) ; PIERRE OTEIZA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530671031) ; PARFUMS ET SENTEURS DU PAYS BASQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/407624279) ; COMMUNE D AINHOA (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216400143) ; SORO SARL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/503741324) ; KIMERA AMESKERIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881689798)
- Voies voisines : Karrika nagusia (23 m) https://aucadastre.fr/ainhoa-64014/karrika-nagusia-0280.md ; Dantxarineko bide zaharra (31 m) https://aucadastre.fr/ainhoa-64014/dantxarineko-bide-zaharra-0145.md ; Garziako inta (60 m) https://aucadastre.fr/ainhoa-64014/garziako-inta-0205.md ; Tarteko bidea (67 m) https://aucadastre.fr/ainhoa-64014/tarteko-bidea-0390.md ; Ehaileneko bidea (99 m) https://aucadastre.fr/ainhoa-64014/ehaileneko-bidea-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ainhoa-64014/dolhareko-bidea-0150
La commune : https://aucadastre.fr/ainhoa-64014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64014_0150