# Impasse des Genets, 79600 Airvault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82914, -0.17983 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79005_0562.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 544 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, ua = zone urbaine d'habitat de centre bourg, du PLU Airvault.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de AIRVAULT

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/04/2025 ; vente ; 3 Imp des Genets ; Maison, Dépendance ; 188 000 € ; 143 m² bâtis, 8 766 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 6 Imp des Genets ; Dépendance, Maison ; 5 000 € ; 100 m² bâtis, 4 291 m² de terrain, 50 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; Imp des Genets ; sols ; 1 500 € ; 142 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/05/2024 ; 3 Impasse des Genets 79600 Airvault ; maison, 245,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COMMUNE DE AIRVAULT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200085785) ; COMITE FRANCAIS DU SECOURS AUX ENFANTS OU COMITE FRANCAIS DE SOUTIEN A L'ENFANCE (C.F.S.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784719734) ; AM FOURRAGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848473377) ; ASSOCIATION DES CHASSEURS ET PROPRIETAIRES DE LA COMMUNE DE TESSONNIERE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901884056) ; SCI LES BREMAILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/340650233) ; EARL GUERIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/328008206)
- Voies voisines : Grande Rue de Barroux (38 m) https://aucadastre.fr/airvault-79005/grande-rue-de-barroux-0572.md ; rue de l'église (59 m) https://aucadastre.fr/airvault-79005/rue-de-l-eglise-0346.md ; Impasse de la Garenne (74 m) https://aucadastre.fr/airvault-79005/impasse-de-la-garenne-0519.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/airvault-79005/impasse-des-genets-0562
La commune : https://aucadastre.fr/airvault-79005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79005_0562