# Rue de la Mare, 79600 Airvault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.85041, -0.19584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79005_0746.

## La parcelle

- Parcelle : 317 AO 72 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 987 m²
- Identifiant : 79005317AO0072
- Feuille : 317 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, u = zone urbaine d'habitat de faubourg, du PLU Airvault.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/12/2023 ; vente ; 6 Rue de la Mare ; Maison ; 70 050 € ; 147 m² bâtis, 2 512 m² de terrain, 477 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 3 Rue de la Mare ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 56 m² bâtis, 752 m² de terrain, 804 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SCI DES FORGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390667210) ; EARL METREAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/380448704) ; GNBAUDOUIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922092135) ; SCI LA DUPE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/325646792) ; SCI AMINOT JEAN MARC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507453611) ; EARL UNIPERSONNELLE MILLION JOEL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/385377262)
- Voies voisines : Grande Rue de Repéroux (51 m) https://aucadastre.fr/airvault-79005/grande-rue-de-reperoux-0574.md ; Rue des Grandes Vignes (61 m) https://aucadastre.fr/airvault-79005/rue-des-grandes-vignes-0588.md ; Ruelle de la Forge (80 m) https://aucadastre.fr/airvault-79005/ruelle-de-la-forge-0458.md ; Rue Traversière (86 m) https://aucadastre.fr/airvault-79005/rue-traversiere-1090.md ; Route d'Airvault (89 m) https://aucadastre.fr/airvault-79005/route-d-airvault-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/airvault-79005/rue-de-la-mare-0746
La commune : https://aucadastre.fr/airvault-79005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79005_0746