# Montée Rabut, 73100 Aix-les-Bains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.70461, 5.91616 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73008_1840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 274,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 680 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteur à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de prescriptions archéologiques Zone 2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 957 de la commune

- 10/11/2023 ; permis de construire 07300823C1032 ; 1 Montee Rabut ; parcelles BW 2, BW 180 ; 5 logements, 461 m² ; terrain 1 626 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aix-les-bains-73008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 27/03/2025 ; vente ; Mte Rabut ; Maison ; 880 000 € ; 316 m² bâtis, 2 805 m² de terrain
- 17/02/2025 ; vente ; 110 Mte Rabut ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 46 m² bâtis
- 14/08/2024 ; vente ; 56 Mte Rabut ; Dépendance, Appartement ; 449 000 € ; 90 m² bâtis, 39 m² de terrain, 4 989 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; Mte Rabut ; terrains a bâtir ; 500 000 € ; 1 627 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente ; Mte Rabut ; Maison ; 326 600 € ; 81 m² bâtis, 656 m² de terrain, 4 032 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; Mte Rabut ; Maison ; 600 000 € ; 81 m² bâtis, 2 281 m² de terrain, 7 407 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; Mte Rabut ; Dépendance ; 224 250 € ; 1 031 m² de terrain
- 31/05/2021 ; vente ; 117 Mte Rabut ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 656 400 € ; 107 m² bâtis
- 05/05/2021 ; vente ; 117 Mte Rabut ; Appartement, Dépendance ; 651 600 € ; 115 m² bâtis
- 06/02/2021 ; vente ; 110 Mte Rabut ; Appartement ; 535 000 € ; 112 m² bâtis, 4 777 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/03/2026 ; 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains ; maison, 115 m² ; énergie A, climat A
- 04/03/2026 ; 117 Montée Rabut 73100 Aix-les-Bains ; appartement, 64,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 04/11/2025 ; 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains ; maison, 106 m² ; énergie A, climat A
- 04/11/2025 ; 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains ; maison, 106 m² ; énergie A, climat A
- 13/10/2025 ; 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains ; maison, 106 m² ; énergie A, climat A
- 13/10/2025 ; 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains ; maison, 106 m² ; énergie A, climat A
- 27/06/2025 ; 110 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains ; appartement, 50,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 30/10/2024 ; 110 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains ; appartement, 46,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 30/10/2023 ; 117 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains ; appartement, 68,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 08/06/2023 ; 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains ; maison, 95 m², construit en 1968 ; énergie F, climat E
- 04/06/2023 ; Montée rabut 73100 Aix-les-Bains ; appartement, 60,9 m² ; énergie C, climat C
- 03/12/2022 ; 1 Montée rabut 73100 Aix-les-Bains ; maison, 100 m², construit en 1968 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 12/11/2023.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint Simond (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Simond (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont COMMUNE D AIX LES BAINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217300086) ; SCI DE L IMMEUBLE TERREAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388193237) ; CARRELAGE MARBRE CUISINE (PAR ABREVIATION C.M.C.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/538105982) ; ASSOCIATION SPORTIVE ET CULTURELLE DE L'ECOLE ELEMENTAIRE DE SAINT SIMOND (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538238213) ; LE LAC ET SES CLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/103105599) ; ASTER GENIE CLIMATIQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490184538)
- Voies voisines : Rue des Fontaines (55 m) https://aucadastre.fr/aix-les-bains-73008/rue-des-fontaines-0730.md ; Impasse des Nonettes (85 m) https://aucadastre.fr/aix-les-bains-73008/impasse-des-nonettes-1467.md ; Chemin du Reposoir (94 m) https://aucadastre.fr/aix-les-bains-73008/chemin-du-reposoir-1860.md ; Montée Henry Bordeaux (95 m) https://aucadastre.fr/aix-les-bains-73008/montee-henry-bordeaux-1028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aix-les-bains-73008/montee-rabut-1840
La commune : https://aucadastre.fr/aix-les-bains-73008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73008_1840