# Impasse des Athénées, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.75428, -1.62120 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_0107.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 366
- Contenance : 889 m²
- Identifiant : 85003000ZL0366
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 794 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article L.151-7 du Code de l'Urbanisme

### Informations (4)

- Zone de présomption de prescription archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 217 de la commune

- 18/06/2025 ; permis de construire 0850032500026 ; 10 Impasse des Athenees ; parcelle ZL 364 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 354 m² ; autorisé
- 22/01/2025 ; permis de construire 08500324V0081 ; Impasse des Athenees ; parcelle ZL 365 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 314 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/08/2025 ; vente ; 10 Imp des Athenees ; sols ; 50 799 € ; 354 m² de terrain
- 06/03/2025 ; vente ; 5 Imp des Athenees ; sols ; 45 059 € ; 314 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alexandre Soljenitsyne (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique de la Pénière (Ecole) ; institut medico educatif areams (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique Colette Le Bret (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont TOUCY WI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832575708) ; SC LIBAUD FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831625124) ; RSTP (RSTP) (, https://auregistre.fr/entreprise/104423512) ; LECCSO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790747414) ; IV LIFE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912209590)
- Voies voisines : Route de nantes (60 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/route-de-nantes-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-des-athenees-0107
La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_0107