# Impasse des lys, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.73889, -1.62231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_0657. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 46,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme ### Informations (6) - Alea retrait-gonflement Argile - Périmètre de droit de préemption urbain - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Risque Radon - Zone de présomption de prescription archéologique - Zonage d'Assainissement des Eaux Usées ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 217 de la commune - 10/03/2016 ; permis de construire 08500316V0003 ; 12 Impasse des Lys ; parcelles BH 319, BH 327 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 675 m² ; terminé - 22/09/2014 ; permis de construire 08500314R0063 ; 2 Imp des Lys ; parcelle BH 314 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 560 m² ; terminé - 16/09/2014 ; permis de construire 08500314R0062 ; 7 Imp des Lys ; parcelle BH 321 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 647 m² ; terminé - 02/05/2014 ; permis de construire 08500314R0018 ; 10 Imp des Lys ; parcelle BH 28 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 721 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 26/09/2025 ; vente ; 1 Imp des Lys ; Maison ; 228 000 € ; 75 m² bâtis, 562 m² de terrain, 3 040 €/m² - 15/10/2021 ; vente ; 1 Imp des Lys ; Maison ; 205 000 € ; 75 m² bâtis, 562 m² de terrain, 2 733 €/m² - 31/05/2021 ; vente ; 3 Imp des Lys ; Dépendance, Maison ; 273 500 € ; 104 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 2 630 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 02/10/2025 ; 3 Impasse des lys 85190 Aizenay ; maison, 102 m² ; énergie A, climat A - 01/04/2025 ; 1 Impasse des lys 85190 Aizenay ; maison, 75,8 m², construit en 2015 ; énergie D, climat A - 15/10/2023 ; 5 Impasse des lys 85190 Aizenay ; maison, 84 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée saint joseph (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée Sainte Marie (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont PAJOT JONATHAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/887623353) ; JDP CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/838577591) ; RBC CONCEPTION DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752197590) ; BF CONNECT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/801947235) ; JSH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928727973) ; FLH & CO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/983041856) - Voies voisines : Rue des santolines (71 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-des-santolines-1096.md ; la planche barbe (96 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/la-planche-barbe-d517.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-des-lys-0657 La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_0657