# Impasse des Mésanges, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.74265, -1.62470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_vem71z.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 811 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUha, zone à urbaniser vocation habitat dans les pôles//intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article L.151-7 du Code de l'Urbanisme

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Logis de Bonnefonds

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 217 de la commune

- 29/07/2026 ; permis de construire 0850032600024 ; 2 Impasse des Mésanges ; parcelle ZI 181 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 387 m² ; autorisé
- 22/07/2026 ; permis de construire 0850032600036 ; 9 Impasse des Mésanges ; parcelle ZI 174 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 407 m² ; autorisé
- 08/07/2026 ; permis de construire 0850032600027 ; 15 Impasse des Mésanges ; parcelle ZI 171 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 350 m² ; autorisé
- 01/07/2026 ; permis de construire 0850032600020 ; 3 Impasse des Mésanges ; parcelle ZI 176 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 328 m² ; autorisé
- 18/06/2026 ; permis de construire 0850032600011 ; 5 Impasse des Mésanges ; parcelle ZI 169 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 335 m² ; commencé
- 18/06/2026 ; permis de construire 0850032600015 ; 6 Impasse des Mésanges ; parcelle ZI 179 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 350 m² ; autorisé
- 27/05/2026 ; permis de construire 0850032600005 ; 17 Impasse des Mésanges ; parcelle ZL 170 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 327 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI NAURMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895241289) ; SCI FOULQUEDIANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393525373) ; SCI MAHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823173638) ; QREATIC (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/838970697) ; ACTIONS SOLIDAIRES AFRIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/100572494) ; SCI MOULIN DES LANDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912255932)
- Voies voisines : Impasse des Verdiers (60 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-des-verdiers-ifh31n.md ; bonnefonds (85 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/bonnefonds-yt0x0o.md ; Rue de la cheminée (99 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-de-la-cheminee-0221.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-des-mesanges-vem71z
La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_vem71z