# Impasse du Ramier, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.73723, -1.61215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_0935. ## La parcelle - Parcelle : AZ 246 - Contenance : 470 m² - Identifiant : 85003000AZ0246 - Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 50,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 810 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAa, zone urbaine centrale des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article L.151-7 du Code de l'Urbanisme ### Informations (6) - Alea retrait-gonflement Argile - Zone de présomption de prescription archéologique - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Périmètre de droit de préemption urbain - Risque Radon - Zonage d'Assainissement des Eaux Usées ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Benoît ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 217 de la commune - 21/01/2026 ; permis de construire 0850032500057 ; 9 Impasse du Ramier ; parcelle AZ 267 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 565 m² ; commencé - 17/12/2025 ; permis de construire 0850032500049 ; 7 Impasse du Ramier ; parcelle AZ 226 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 635 m² ; commencé - 06/04/2022 ; permis de construire 08500321V0134 ; 1 Impasse du Ramier ; parcelle AZ 245 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 393 m² ; terminé - 02/03/2022 ; permis de construire 08500321V0131 ; 5 Impasse du Ramier ; parcelle AZ 247 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 847 m² ; terminé - 20/10/2021 ; permis de construire 08500321V0095 ; 3 Impasse du Ramier ; parcelle AZ 246 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 470 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 18/12/2025 ; vente ; 7 Imp du Ramier ; prés ; 101 700 € ; 635 m² de terrain - 18/12/2025 ; vente ; 9 Imp du Ramier ; prés ; 90 400 € ; 565 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée saint joseph (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire publique Louis Buton (Ecole) ; Ecole maternelle privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole maternelle publique Louis Buton (Ecole) - Voies voisines : Route de saint-gilles (31 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/route-de-saint-gilles-1080.md ; Rue du colombier (56 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-du-colombier-0322.md ; Impasse arthur rimbaud (95 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-arthur-rimbaud-gs8kb9.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-du-ramier-0935 La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_0935