# Impasse gustave flaubert, 85190 Aizenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.74315, -1.60309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85003_0527.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 811 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme

### Informations (5)

- Alea retrait-gonflement Argile
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque Radon
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont FONCIERE DES PARCS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479326472) ; ALBINVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447664822) ; OCEANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441278157) ; EAGLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479328080) ; BASKET CLUB AIZENAY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/402187009) ; C.INVESTISSEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/537822348)
- Voies voisines : Rue du petit prince (53 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-du-petit-prince-0833.md ; Rue honoré de balzac (54 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-honore-de-balzac-0568.md ; Rue des lavandières (76 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-des-lavandieres-0652.md ; Rue émile zola (90 m) https://aucadastre.fr/aizenay-85003/rue-emile-zola-0383.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aizenay-85003/impasse-gustave-flaubert-0527
La commune : https://aucadastre.fr/aizenay-85003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85003_0527